房子定金不给你退是否违法，这并不能一概而论，而是需要根据具体的违约情形、合同效力以及定金数额等多种因素来综合判断。以下是我从不同角度为你进行的分析：

一、合法不退定金的情况

1. 买方违约：

   • 根据《民法典》及相关定金罚则，如果给付定金的一方（即买方）不履行约定的债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，如无故不签订正式购房合同，那么卖方有权不退还定金。
   • 举例来说，如果你已经支付了定金，但后来因为个人原因（如资金问题、改变购房计划等）决定不再购买房屋，且未能在合同约定的期限内与卖方协商解除合同或达成其他协议，那么卖方不退还定金是合法的。

2. 合同约定：

   • 定金合同作为担保合同，其条款应明确双方权利义务。若合同中已明确约定定金在某些情况下不予退还，且这些情形实际发生，同时该约定不违反法律法规，那么卖方依据合同条款不退定金也是合法的。

二、违法不退定金的情况

1. 卖方违约：

   • 如果收受定金的一方（即卖方）不履行约定的债务或履行不符合约定，如房屋存在严重质量问题、开发商擅自变更规划等，导致合同无法继续履行，那么卖方应当双倍返还定金。拒绝退还或未双倍返还均构成违法。

2. 合同无效或撤销：

   • 若房屋买卖合同因法定原因（如欺诈、胁迫、恶意串通等）被认定为无效或被撤销，那么收受定金的一方应当退还定金。拒不退还属于违法行为。

3. 定金数额超过法定限制：

   • 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力，应视为预付款。若卖方收取的定金超过此比例且不退还超出部分，那么可能构成违法。

4. 卖方欺诈或隐瞒：

   • 如果卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致买方在违背真实意愿的情况下签订定金合同，那么买方有权要求退还定金。卖方不退还则违法。

三、其他特殊情况

• 不可归责于双方的事由：若因不可抗力或政策调整等不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立，那么出卖人应当返还定金。

四、建议与处理方式

1. 仔细阅读合同条款：在签订定金协议前，务必仔细审阅条款内容，特别是关于定金退还的约定和违约责任条款。
2. 保留证据：在交易过程中，保留好所有相关证据，如定金收据、合同文本、沟通记录等，以备不时之需。
3. 协商解决：发生定金纠纷时，首先尝试与对方进行友好协商，寻求解决方案。
4. 法律途径：若协商无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。

总结来说，房子定金不给你退是否违法，取决于具体的违约情形、合同效力以及定金数额等因素。如果你遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细的法律建议。