在租赁合同中，若实际使用人与签订合同人不一致，欠租的责任承担问题需根据具体情况来分析，主要有以下两种情况：
若签订合同人明确授权实际使用人使用租赁物，并约定由实际使用人承担租金支付义务：
- 在这种情况下，实际使用人作为租金的直接支付义务人，应当承担欠租的责任。这是因为实际使用人已经通过合同或授权行为，成为了租金支付义务的承担者。
- 同时，如果签订合同人作为授权方，在授权过程中存在过错（如未明确告知出租人实际使用人的支付能力或信用状况等），导致出租人遭受损失，签订合同人也可能需要承担一定的补充责任。但这种情况较为少见，且需要具体证据支持。
若签订合同人未明确授权实际使用人使用租赁物，或未约定租金支付义务由实际使用人承担：
- 在这种情况下，签订合同人作为租赁合同的当事人，仍然应当承担租金支付义务。因为租赁合同是签订合同人与出租人之间订立的，实际使用人并非合同当事人，不受合同条款的直接约束。
- 如果实际使用人实际使用了租赁物，并享受了租赁物带来的利益，那么从公平原则出发，实际使用人也可能需要承担一定的租金支付责任。但这通常需要通过法律程序（如诉讼）来确认，且需要具体证据支持实际使用人的使用情况和受益程度。
法律建议：
- 对于出租人：在签订租赁合同时，应明确约定租金支付义务人，并尽可能要求实际使用人也作为合同当事人或担保人签字确认。同时，在租赁期间应定期检查租赁物的使用情况，确保租金按时支付。
- 对于签订合同人：在授权实际使用人使用租赁物时，应明确告知出租人并约定租金支付义务。如果实际使用人未能按时支付租金，签订合同人应积极与出租人沟通协商解决方案，避免承担不必要的法律责任。
- 对于实际使用人：如果实际使用了租赁物并享受了租赁物带来的利益，应主动与出租人或签订合同人沟通租金支付事宜，避免产生欠租纠纷。
可能法律后果：
- 如果欠租问题无法通过协商解决，出租人可能会选择通过法律途径（如诉讼）来追讨欠租。在这种情况下，法院将根据合同约定、实际使用情况、双方过错等因素来判决责任承担方。
- 如果欠租行为构成违约或违法行为（如恶意拖欠租金、破坏租赁物等），责任承担方还可能面临额外的法律责任（如违约金支付、赔偿损失等）。
总结来说，租赁合同中实际使用人与签订合同人不一致时欠租的责任承担问题需要根据具体情况来分析。建议各方在签订合同时明确约定租金支付义务人，并在租赁期间保持沟通协商，以避免产生不必要的纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。