在房产租赁中，若承租人和法人不一致，出了事责任担当需根据具体情况来分析。以下是从不同角度给出的详细解答：

1. 合同相对性原则：

   • 根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同的权利和义务主要约束合同双方当事人。在房产租赁合同中，如果承租人是与出租人（可能是法人或其他组织）直接签订合同的，那么合同中的权利和义务主要约束承租人和出租人。
   • 若租赁期间发生问题，如房屋损坏、租金拖欠等，首先应根据合同约定来确定责任。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，则根据法律规定和合同性质来推断责任。

2. 法人责任与承租人责任：

   • 如果法人作为出租人，而承租人是与法人签订租赁合同的，那么法人作为合同一方，需承担合同约定的义务和责任。同时，承租人作为合同另一方，也需承担其相应的义务和责任。
   • 若法人因管理不善或故意行为导致租赁房屋出现问题，如房屋结构安全隐患、未按时维修等，法人需承担相应责任。同样，若承租人因使用不当或故意破坏导致房屋损坏，承租人需承担赔偿责任。

3. 特殊情况下的责任担当：

   • 如果承租人是以个人名义签订租赁合同，但实际使用人是法人或其他组织，且出租人对此知情并同意，那么在这种情况下，若发生问题，可能需要根据实际情况来判断责任。一般来说，如果问题是由实际使用人（法人）造成的，那么法人需承担相应责任；但如果问题是由承租人个人行为造成的，如拖欠租金、擅自转租等，则承租人需承担责任。
   • 另外，如果承租人在租赁期间将房屋转租给第三方，且未经出租人同意，那么转租行为可能无效。在这种情况下，若第三方造成房屋损坏或拖欠租金等问题，承租人仍需承担主要责任，因为承租人违反了与出租人的合同约定。

4. 法律建议：

   • 在签订房产租赁合同时，建议明确约定合同双方的权利和义务，特别是关于责任担当的条款。这样可以在发生问题时，有明确的依据来判断责任。
   • 如果承租人和法人之间存在特殊关系或复杂情况，建议在合同中增加相关条款或签订补充协议，以明确双方的责任和义务。
   • 在租赁期间，双方应保持良好的沟通，及时解决问题，避免矛盾升级。如果发生纠纷，可以寻求法律途径解决。

总结来说，在房产租赁中，若承租人和法人不一致，出了事责任担当需根据合同约定、法律规定以及实际情况来综合判断。建议双方在签订合同时明确约定责任担当条款，并在租赁期间保持良好的沟通，以避免不必要的纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。