在承租人与实际经营人不一致的情况下，关于谁应支付房租的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同相对性原则：

   • 根据《民法典—合同篇》的合同性原则，签约人是租赁合同的向对方，交纳租金的义务应该是签约人。因此，出租人首先有权向租赁合同的签约承租人索要租金。

2. 实际使用人的责任：

   • 如果实际经营人（即实际使用人）已经实际使用了房屋，并且享受了租赁合同所带来的权益，那么其作为租赁合同的参与人和实际受益者，也有交纳租金的义务。
   • 在某些情况下，如果实际使用人独立行使租赁合同项下的全部权利和义务，并被法院认定为实际承租人，那么其需要向出租人承担主要违约责任。

3. 签约承租人与实际使用人的共同责任：

   • 如果实际使用人只是部分履行了合同义务，例如交纳了部分租金，那么其可能被认定为债务加入，与签约承租人一起向出租人承担连带责任。
   • 出租人也有权选择将签约承租人和实际使用人作为共同被告，要求二者共同支付拖欠的租金。

综上所述，关于谁应支付房租的问题，需要具体分析签约承租人与实际使用人之间的关系以及他们各自的行为。在一般情况下，出租人首先有权向签约承租人索要租金；如果实际使用人已经实际使用了房屋并享受了租赁合同所带来的权益，那么其也有交纳租金的义务；在某些特定情况下，签约承租人与实际使用人可能需要共同承担支付租金的责任。

因此，建议出租人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的法律策略来维护自己的合法权益。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。