在签订租赁合同的主体和实际占有租赁物的人不一致的情况下，发生争议时责任承担的问题，需根据具体情况进行详细分析。以下是从不同角度给出的法律解释和建议：
合同相对性原则：
- 根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同的权利义务主要约束合同双方当事人。因此，在租赁合同中，如果签订合同的主体（出租人和承租人）与实际占有租赁物的人不一致，原则上合同的权利义务仍应由签订合同的双方承担。
- 举例：若A与B签订租赁合同，但实际占有并使用租赁物的是C，那么当租赁物出现问题或租金支付等争议发生时，A和B作为合同双方，应首先根据合同约定解决争议。
实际占有人的法律地位：
- 实际占有人虽然未直接签订租赁合同，但如果其占有租赁物是基于合法原因（如经承租人同意的转租、借用等），且出租人知道或应当知道该情况，那么实际占有人可能在一定程度上享有租赁物的使用权，并可能承担相应的义务。
- 举例：若B经A同意将租赁物转租给C，且A知道这一情况，那么当租赁物因C的使用而受损时，C可能需要承担一定的修复或赔偿责任，同时B也可能因未尽到管理责任而承担连带责任。
无权占有的法律后果：
- 如果实际占有人未经出租人或承租人同意而擅自占有租赁物，那么其占有行为可能构成无权占有。在这种情况下，实际占有人不仅可能面临被要求返还租赁物的风险，还可能因侵权行为而承担赔偿责任。
- 举例：若C未经A和B的同意而擅自占有并使用租赁物，那么当A或B发现后，有权要求C立即返还租赁物，并可能要求C赔偿因擅自使用而造成的损失。
特殊情况下的责任承担：
- 在某些特殊情况下，如出租人明知实际占有人与承租人不一致且未提出异议，或者承租人将租赁物用于非法活动等，出租人或承租人可能因自身的过错或违法行为而承担额外的法律责任。
- 举例：若B将租赁物用于非法活动，且A明知这一情况但未提出异议，那么当因B的非法活动而导致租赁物受损或引发其他法律纠纷时，A可能因未尽到监督义务而承担一定的法律责任。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的使用人和占有情况，以避免后续争议。
- 如果实际占有人与承租人不一致，建议出租人要求实际占有人出具书面同意或承诺文件，以明确各方的权利义务。
- 在发生争议时，应及时收集并保留相关证据，如租赁合同、转租协议、使用记录等，以便在诉讼或仲裁中维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 根据具体情况的不同，各方可能承担的责任包括但不限于返还租赁物、赔偿损失、支付违约金等。
- 在极端情况下，如果涉及违法行为或严重过错，还可能面临行政处罚或刑事责任。
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