置业公司以非法转让土地买来的科教用途的划拨土地获得的收益或房产，通常是不合法的。以下从多个角度进行详细分析：

1. 非法转让土地的法律性质：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，除非经过政府批准并补交土地出让金。若置业公司未经批准非法转让划拨土地，该行为本身即构成违法。

2. 科教用途划拨土地的特殊性：

   • 科教用途的划拨土地，通常是为了支持教育、科研等公益事业而特别划拨的，其使用受到严格限制。非法转让此类土地，不仅违反了土地管理法规，还可能损害公共利益。

3. 非法转让土地所得收益或房产的合法性：

   • 由于非法转让土地的行为本身违法，因此基于该违法行为所获得的收益或房产，在法律上通常被视为非法所得。根据相关法律法规，非法所得可能面临没收、罚款等法律后果。
   • 此外，如果置业公司利用非法转让的土地开发房产并出售，购房者也可能面临风险。因为房产的合法性依赖于土地的合法性，如果土地转让非法，那么基于该土地开发的房产也可能被视为非法建筑，面临被拆除、没收等风险。

4. 可能的法律后果：

   • 对于置业公司而言，非法转让土地可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得等）和刑事责任（如非法转让土地使用权罪等）。
   • 对于购房者而言，如果购买的房产基于非法转让的土地，可能面临房产被收回、无法办理产权证等风险。

5. 建议与风险提示：

   • 对于置业公司，应严格遵守土地管理法规，不得非法转让划拨土地。如需转让，应依法办理相关手续并补交土地出让金。
   • 对于购房者，在购买房产前应仔细核查土地性质、转让手续等，确保房产的合法性。如发现房产存在非法转让土地等违法情况，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。

综上所述，置业公司以非法转让土地买来的科教用途的划拨土地获得的收益或房产，在法律上通常是不合法的。因此，建议相关方严格遵守法律法规，避免涉及非法转让土地等违法行为。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。