关于房东过户时写的委托书是否有效以及什么是公证的问题，以下是我的详细解答：

1. 委托书的有效性

   • 基本原则：委托书的有效性主要取决于其内容是否合法、真实，以及是否符合相关法律法规的规定。如果房东在委托书中明确表达了将过户事宜委托给某人的意愿，并且该委托书符合法律要求（如双方签字、盖章等），那么这份委托书就是有效的。
   • 具体情形：
     • 若委托事项为一次性的房屋过户手续，委托期限通常会设定为完成该次过户所需的合理时间，如从委托之日起数月或直至过户手续办理完毕为止。
     • 若涉及长期的房产管理或交易安排，委托期限可能较长，甚至可设定为数年或无固定期限，但为保障委托人权益，通常也会约定可随时撤销委托。
     • 如果委托书上明确标注了具体的有效期限（如“本委托书自签署之日起一年内有效”），则按照约定的时间来确定其时效。在该期限内，受托人有权依据委托书行使相关权限。
     • 若委托书上未明确有效期，一般认为在委托事项完成时，委托关系即终止。然而，为避免可能的纠纷或不确定性，建议在委托书中明确注明有效期。

2. 什么是公证

   • 定义：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
   • 在委托书中的应用：如果房东希望其委托书具有更高的法律效力，可以选择进行公证。公证机构会对委托书的真实性、合法性进行审查，并在确认无误后出具公证书。公证书具有法律效力，可以在一定程度上证明委托书的真实性和合法性，从而增强受托人在办理过户手续时的权威性。
   • 公证的效力：经过公证的委托书，在法律上具有更强的证明力。如果后续发生纠纷，公证书可以作为证据使用，有助于维护当事人的合法权益。

3. 建议

   • 明确委托书内容：在撰写委托书时，应明确委托事项、委托期限、受托人的权限等关键内容，以避免后续纠纷。
   • 考虑公证：如果条件允许，建议对委托书进行公证，以增强其法律效力。
   • 咨询专业人士：在办理过户手续和撰写委托书时，如有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或相关机构，以确保自身权益得到保障。

总结：房东过户时写的委托书，只要内容合法、真实，并符合相关法律法规的规定，就是有效的。而公证则是一种增强委托书法律效力的方式，可以根据个人需求和实际情况选择是否进行。如有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。