房子买卖委托书做公证是有效的，且具有较高的法律效力。以下从不同角度为你详细分析：

1. 公证的效力基础
   根据《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着，经过公证的房屋买卖委托书在法律上具有更强的证明力，能够直接作为证据使用，减少争议发生的可能性。

2. 公证对委托书内容合法性的审查
   公证处在办理委托书公证时，会严格审查委托书的内容是否合法、真实，以及委托人是否具有完全民事行为能力。这一审查过程确保了委托书的合法性和有效性，避免了因委托书内容违法或委托人行为能力瑕疵导致的无效风险。

3. 公证对第三方的保护作用
   对于房屋买卖的受托方（如中介或买方）而言，经过公证的委托书能够提供更可靠的保障。因为公证证明委托书的真实性和合法性，受托方在依据委托书行事时，可以更有信心地认为其行为得到了委托人的合法授权，从而降低法律风险。

4. 公证在房屋买卖交易中的实际应用
   在房屋买卖交易中，委托书公证常用于以下情形：

   • 委托人因故无法亲自办理房屋买卖手续，需委托他人代为办理；
     
   • 委托人希望确保受托人在授权范围内行事，避免受托人滥用权力；
     
   • 交易双方希望增加交易的透明度和可信度，减少纠纷发生的可能性。

5. 注意事项
   尽管公证能够增强委托书的法律效力，但仍需注意以下事项：

   • 委托书的内容应明确、具体，避免模糊或歧义；
     
   • 委托人应确保自己具有完全民事行为能力，且委托行为出于自愿；
     
   • 公证后，委托人仍需对受托人的行为保持监督，确保受托人未超越授权范围行事。

总结：房子买卖委托书做公证是有效的，且能够显著增强委托书的法律效力和可信度。如果你在房屋买卖过程中需要办理委托书公证，或有其他相关法律问题，欢迎随时向我咨询。