委托他人出售房屋，委托书没公证也是有效的，但进行公证能带来额外的法律优势。以下是对这一问题的详细分析：

一、未公证委托书的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个民事法律行为要有效，必须满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：即委托人和受托人都应能够理解委托行为的性质和后果，并独立进行民事活动。例如，成年人在精神正常的情况下签订的卖房委托书就符合这一条件。
2. 意思表示真实：委托双方需就卖房委托事宜达成一致，不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。若房东是在被威胁的情况下签订的委托书，则不符合意思表示真实的要求。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：委托书的内容必须合法，不能约定违法事项，如将房屋出售用于非法活动等。

只要卖房委托书满足上述条件，无论是否经过公证，它都具有法律效力。公证并非其生效的必要条件，但确实能带来额外的法律优势。

二、公证的优势与考量

虽然未公证的卖房委托书同样具有法律效力，但在房产交易中，进行公证能带来以下显著优势：

1. 增强公信力：公证是由国家公证机构对委托书的真实性、合法性进行官方证明。这样的委托书在房产登记部门、银行等机构中往往具有更高的认可度，能够减少这些机构对委托书真实性的质疑，简化审核流程。
2. 预防纠纷：公证过程中，公证机构会对委托人和受托人的身份、委托事项等进行严格审查，确保委托行为的真实性和合法性。这一步骤能有效避免因委托书存在瑕疵或委托双方之间的误解而引发的纠纷，为交易提供更强的法律保障。

三、实际操作建议

鉴于上述情况，在实际操作中，我建议根据具体需求和当地规定来决定是否对卖房委托书进行公证。如果希望增加委托书的法律效力，或者当地有相关公证要求（如某些地区的房屋管理部门可能要求提交经过公证的委托书才能办理房屋过户等相关手续），那么进行公证是一个明智的选择。同时，在签订委托书前，双方应确保内容真实合法，并充分理解各自的权利和义务。

总结来说，委托他人出售房屋时，即使委托书没有公证，只要满足法律规定的条件，它仍然具有法律效力。但为了交易的顺畅与安全，降低潜在的法律风险，我建议优先选择进行公证。如果您在卖房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。