委托书公证后用于卖房子是有效的。以下从多个角度为你详细分析：

法律背景与依据

在房产交易中，如果房主因故不能亲自到场办理房屋买卖手续，可以出具委托书，委托他人代为办理。为了确保委托书的真实性和合法性，避免后续纠纷，房主通常会选择对委托书进行公证。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此，经过公证的委托书具有更强的法律效力，能够被相关部门和机构广泛认可。

委托书公证的作用

1. 增强法律效力：公证后的委托书具有更高的法律效力，能够证明委托行为的真实性和合法性，减少因委托书真实性引发的纠纷。
2. 便于交易进行：在房产交易中，买方和相关部门通常更倾向于接受经过公证的委托书，因为这可以确保交易的顺利进行，降低交易风险。
3. 保护双方权益：公证过程会对委托书的内容进行严格审查，确保委托事项明确、合法，从而保护委托人和受托人的合法权益。

委托书公证后卖房子的具体流程

1. 准备委托书：房主需要撰写一份详细的委托书，明确委托事项、委托期限、受托人的权限等关键信息。
2. 办理公证手续：房主携带委托书、身份证、房产证等相关材料到公证机构办理公证手续。公证机构会对委托书进行审查，并出具公证书。
3. 受托人代办交易：受托人凭借公证后的委托书、身份证等相关材料，可以代为办理房屋买卖手续，包括签订买卖合同、办理过户等。

注意事项

1. 委托书内容要明确：委托书应详细列明委托事项和受托人的权限，避免模糊不清或遗漏重要事项。
2. 选择正规公证机构：为了确保公证的合法性和有效性，房主应选择具有合法资质的公证机构进行公证。
3. 及时办理公证手续：在房产交易前，房主应尽早办理委托书公证手续，以免因时间紧迫而影响交易进程。

可能的法律后果

如果委托书未经公证或公证过程存在瑕疵，可能会导致委托书的法律效力受到质疑，进而影响房产交易的顺利进行。在极端情况下，甚至可能引发法律纠纷，给双方带来不必要的损失。

综上所述，委托书公证后用于卖房子是有效的，并且具有诸多优势。如果你在房产交易中遇到相关问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。