房屋买卖委托书没有公证也是有效的。下面我将从法律角度详细解释这一点，并给出相关的建议。
一、法律解释
有效性依据：
- 根据我国《民法典》等相关法律法规的规定，民事法律行为有效的条件主要包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。
- 房屋买卖委托书作为民事法律行为的一种，只要满足上述条件，即委托人具备相应民事行为能力、委托内容系其真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗，那么该委托书自委托人与受托人双方达成一致时即成立并生效。
公证的影响：
- 公证并非房屋买卖委托书生效的法定要件。即使委托书未经公证，只要其符合有效条件，仍然具有法律效力。
- 经过公证的委托书在发生纠纷时具有更强的证据效力，法院通常会直接认可其真实性、合法性，从而减少审查判断的环节。
二、实际操作建议
根据需求决定是否公证：
- 当事人在起草、审核或使用委托书时，可以根据自身需求和实际情况决定是否进行公证。特别是在涉及大额资金交易或复杂法律关系的情况下，进行公证可能是一个更为稳妥的选择。
确保委托书内容合法有效：
- 无论是否选择公证，委托书的内容都必须符合法律法规的规定，不能违反公序良俗，且必须是委托人的真实意思表示。
寻求专业法律支持：
- 如果当事人在起草、审核或对房屋买卖委托书的任何细节上存在疑问，建议及时向我咨询以获取更详细的法律建议和帮助。我将根据当事人的具体情况和需求，提供针对性的法律指导和服务。
综上所述，房屋买卖委托书无需公证即具有法律效力，但进行公证能够进一步增强其法律效力和可信度。当事人在实际操作中应根据自身需求和实际情况做出选择，并在必要时寻求我的法律支持。