装修施工方因发包方欠款，在特定条件下是可以一并起诉房东的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律关系梳理
装修施工方与发包方的合同关系：
- 装修施工方与发包方之间通常存在装修施工合同，该合同明确了双方的权利和义务，包括工程款的支付等。
- 若发包方未按合同约定支付工程款，装修施工方有权依据合同向发包方主张权利。
发包方与房东的关系：
- 发包方可能是房东本人，也可能是房东委托的第三方（如装修公司、项目管理公司等）。
- 若发包方是房东本人，则装修施工方直接与房东存在合同关系，欠款问题直接向房东主张即可。
- 若发包方是房东委托的第三方，则装修施工方与房东之间可能不存在直接的合同关系，但房东作为房屋的所有者，可能因装修工程而受益。
二、一并起诉房东的法律依据
合同相对性原则的突破：
- 一般情况下，合同具有相对性，即合同权利义务仅约束合同双方。
- 但在某些特定情况下，如涉及第三人利益或合同履行过程中涉及第三方时，合同相对性原则可能被突破。
代位权诉讼：
- 若发包方对房东享有到期债权（如房东未支付发包方装修款），且发包方怠于行使该债权，装修施工方可以依据《民法典》的相关规定，向房东提起代位权诉讼，要求房东在欠付发包方工程款的范围内支付装修施工方工程款。
实际施工人权益保护：
- 在建设工程领域，若装修施工方为实际施工人，且发包方（可能是转包人或违法分包人）未支付工程款，实际施工人可以依据相关司法解释，突破合同相对性原则，直接向发包人（包括房东，若房东为发包人）主张权利。
三、一并起诉房东的实务操作
证据收集：
- 装修施工方需收集充分证据证明与发包方之间的合同关系、发包方欠款事实以及房东与发包方之间的关系（如委托合同、付款记录等）。
- 若涉及代位权诉讼，还需证明发包方对房东享有到期债权且怠于行使。
诉讼策略选择：
- 根据具体情况选择合适的诉讼策略，如直接起诉发包方、提起代位权诉讼或同时起诉发包方和房东（若符合共同诉讼条件）。
法律程序遵循：
- 遵循民事诉讼程序，包括起诉、受理、审理、判决和执行等阶段。
- 在诉讼过程中，注意保护自身合法权益，如申请财产保全等。
四、风险提示
诉讼风险：
- 诉讼存在不确定性，包括证据认定、法律适用和判决结果等。
- 装修施工方需充分评估诉讼风险，做好应对准备。
执行风险：
- 即使获得胜诉判决，也可能面临执行难的问题，如发包方或房东无财产可供执行等。
- 装修施工方需提前了解发包方和房东的财产状况，制定合理的执行策略。
建议：在决定是否一并起诉房东前，装修施工方应充分评估自身权益、证据充分性、诉讼风险和执行风险等因素。如有需要，可以向我进一步咨询，以便更准确地制定诉讼策略和保护自身合法权益。