自建房买卖合同抵押借款在符合法律规定的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
合法性基础
自建房的合法性：
- 自建房若已取得合法的土地使用权证（如宅基地使用权证）和规划许可等手续，且房屋本身符合建筑规范，那么该自建房在法律上是受保护的财产。
- 在此基础上，自建房的所有权人有权对其房屋进行处分，包括买卖和抵押。
买卖合同的合法性：
- 买卖合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，该合同即具有法律效力。
- 在自建房买卖中，若买卖双方签订了合法有效的买卖合同，并办理了相关的过户手续，那么该买卖行为是合法的。
抵押借款的合法性：
- 抵押是债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
- 在自建房抵押借款中，若自建房的所有权人（即抵押人）与债权人（即抵押权人）签订了合法有效的抵押合同，并办理了抵押登记手续，那么该抵押行为是合法的。债权人因此享有对该自建房的抵押权，有权在债务人不履行债务时依法行使抵押权。
需要注意的问题
自建房的产权问题：
- 在进行自建房买卖和抵押借款前，必须确保自建房的产权清晰无争议。若自建房存在产权纠纷或未取得合法的产权证明，那么相关的买卖和抵押行为可能会因违法而无效。
抵押登记的必要性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在进行自建房抵押借款时，必须办理抵押登记手续，否则抵押权不设立，债权人的权益可能无法得到保障。
合同条款的明确性：
- 在签订自建房买卖合同和抵押合同时，必须确保合同条款明确、具体、无歧义。合同应明确约定双方的权利义务、违约责任等内容，以避免因合同条款不明确而引发的纠纷。
法律后果
- 若自建房买卖合同和抵押合同均合法有效，且双方均按照合同约定履行了各自的义务，那么该买卖和抵押行为将受到法律的保护。
- 若因自建房产权问题、抵押登记问题或合同条款问题导致买卖或抵押行为无效或被撤销，那么双方可能需承担相应的法律责任，包括返还财产、赔偿损失等。
建议：在进行自建房买卖合同抵押借款时，务必确保自建房的产权清晰无争议，并办理相关的抵押登记手续。同时，签订合同时应明确约定双方的权利义务和违约责任等内容。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。