关于宅基地房抵押借款是否合法的问题，我给出如下解答：

宅基地房抵押借款在一定条件下是合法的。具体分析如下：

1. 宅基地使用权的特殊性：

   • 宅基地归农村集体组织所有，农户仅享有使用权，因此单纯的宅基地使用权一般不能直接用于抵押。

2. 宅基地上房屋的抵押：

   • 根据相关法律，宅基地上的房屋是可以抵押的，因为房屋属于农户的私有财产。
   • 但需要注意的是，抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。

3. 特定条件下的合法性：

   • 在部分地区开展的试点改革中，对于经过合法程序取得且有住房财产权的宅基地，在满足特定条件和遵循相关规定时，可以进行抵押贷款。
   • 这些条件通常包括确保宅基地的使用符合规划要求、保障农民居住权益不受侵害等。

4. 法律风险提示：

   • 虽然宅基地上的房屋可以抵押，但由于宅基地使用权的特殊性，债权人在实现抵押权时可能存在障碍。
   • 因此，在进行宅基地房抵押借款时，务必谨慎操作，确保符合当地政策、法律规定以及具体操作流程。

综上所述，宅基地房抵押借款的合法性需根据具体情况判定。在涉及此类业务时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保各方权益得到妥善保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。