解聘物业后，新物业的选聘是否需要竞选（即公开招标或竞争性谈判等竞争性程序），需根据具体情况判断，主要取决于小区规模、业主大会决议、地方性法规及物业管理条例的要求。以下从不同角度展开分析：

1. 法律框架下的基本原则

根据《民法典》第九百四十六条及《物业管理条例》相关规定，业主大会依法解聘原物业服务人后，有权通过业主共同决定的方式选聘新物业服务人。选聘方式包括但不限于：

• 公开招标：适用于规模较大、业主对物业服务要求较高的小区，通过公开竞争择优选择；
• 邀请招标：针对特定资质或经验要求的物业服务人，定向邀请参与竞争；
• 协议选聘：在符合地方性法规的前提下，经业主大会同意，可直接与符合条件的物业服务人协商签订合同。

关键点：是否需要“竞选”取决于业主大会的决议及地方性法规的强制性要求。若地方性法规明确规定必须通过公开招标选聘新物业（如部分城市要求建筑面积超过一定规模的小区必须公开招标），则需履行竞争性程序；若无强制性规定，业主大会可自主选择选聘方式。

2. 地方性法规的差异化要求

不同地区对物业选聘程序的规定存在差异，需以当地法规为准。例如：

• 北京：根据《北京市物业管理条例》，业主大会选聘物业服务人应当通过公开招标方式，但业主大会决定采用邀请招标或协议方式的除外；
• 上海：要求业主大会选聘物业服务人前，应制定选聘方案并公示，选聘方式可由业主大会决定，但涉及政府补贴的项目需公开招标；
• 广州：明确业主大会可自主决定选聘方式，但需确保程序公开透明，保障业主知情权。

建议：解聘物业后，业主委员会应首先查阅当地物业管理条例或政府规章，明确是否需通过竞争性程序选聘新物业。

3. 业主共同决定的程序要求

即使地方性法规未强制要求公开招标，业主大会仍需履行法定程序：

• 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
• 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，方可决定选聘方式及新物业服务人。

示例：若小区业主大会决定通过协议选聘新物业，需确保决议程序合法，避免因程序瑕疵导致合同无效。

4. 特殊情形下的例外处理

以下情形可能无需通过竞争性程序选聘新物业：

• 紧急情况：如原物业突然撤场导致小区管理瘫痪，业主大会可临时选聘应急物业服务人，后续再按正常程序选聘；
• 续聘原物业：若业主大会决定与原物业续签合同，通常无需重新竞选，但需履行表决程序；
• 单一来源采购：仅当存在唯一供应商（如小区物业为开发商自有且无其他可选服务人）时，可经业主大会同意后直接选聘。

总结与建议

1. 解聘物业后，新物业是否需要竞选，需以业主大会决议和地方性法规为准。若法规无强制要求，业主大会可自主选择选聘方式；若法规明确要求公开招标，则必须履行竞争性程序。
2. 业主委员会应提前制定选聘方案，明确选聘方式、服务标准、合同期限等关键条款，并公示征求业主意见，确保程序合法合规。
3. 若对选聘程序存在疑问，建议咨询当地房管部门或专业律师，避免因程序瑕疵引发纠纷。

如有进一步问题（如具体地区法规查询、选聘方案制定等），可直接向我咨询。