针对您提出的“业委会选聘物业是否必须先解聘前物业公司”的问题，这是一个涉及物业管理法律和程序的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、业委会选聘物业的基本原则
业委会在选聘物业公司时，必须严格遵循《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关地方政策法规。这些法律法规明确了选聘物业公司的程序和要求，旨在确保选聘过程的合法性、公开性、公平性和公正性，从而维护业主的合法权益。
二、关于解聘前物业公司的规定
一般情况下的规定：
- 前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务人之前，由建设单位与物业服务人订立的。根据法律规定，该合同对业主具有法律约束力。因此，在业主大会尚未决定解聘且未选聘新的物业服务企业之前，前期物业服务合同持续有效。这意味着，业委会不能擅自直接解聘前期物业，否则可能构成违约，并需承担相应的违约责任。
满足特定条件下的解聘情况：
- 约定解除条件成就：如果前期物业服务合同中明确约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，业主委员会可以依据合同约定解聘前期物业。
- 业主大会决定解聘：经业主共同决定（通常应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意），业主大会可以解聘前期物业服务企业。
- 前期物业存在根本违约行为：如果前期物业服务企业存在严重违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现，业主委员会可以通过法定程序收集相关证据，向人民法院提起诉讼，请求解除前期物业服务合同。
三、业委会选聘物业与解聘前物业的关系
- 选聘新物业不必然要求先解聘前物业：业委会在选聘新物业公司时，并不必然要求先解聘前物业公司。关键在于是否满足解聘前物业公司的特定条件。如果满足这些条件，业委会可以依法解聘前物业，并同时选聘新物业；如果不满足，则不能擅自解聘前物业，而应通过合法程序进行选聘。
- 选聘新物业的程序要求：无论是否解聘前物业，业委会在选聘新物业公司时，都必须遵循法律法规规定的程序。这包括制定选聘方案、公示选聘信息、组织招投标或协议选聘、签订服务合同以及备案和公告等步骤。
四、建议与注意事项
- 严格遵守法律法规：业委会在选聘物业和解聘前物业的过程中，必须严格遵守相关法律法规和程序要求，确保每一步都合法合规。
- 充分保障业主权益：通过业主大会决议、公示选聘方案等方式，充分保障业主的知情权、参与权和决策权。
- 注重选聘质量：在选聘过程中，应重点关注物业公司的资质、管理经验、服务水平等方面，确保选聘到高质量的物业公司。
- 加强后续监督管理：合同签订后，业委会应加强对物业公司服务质量的监督和管理，确保物业服务符合合同约定和业主期望。
综上所述，业委会在选聘物业时并不必然要求先解聘前物业公司，而是需要根据具体情况和法律法规的要求来决定。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。