选聘新的物业公司是否需要先解聘原物业公司，需分情况讨论，具体如下：

1. 合同到期或依法终止的情形
   若原物业服务合同已到期，或根据《民法典》第九百四十六条、第九百四十七条的规定，合同因法定或约定事由终止（如物业公司严重违约、业主大会依法解聘等），则无需额外履行解聘程序。此时业主委员会可直接通过法定程序选聘新物业公司，但需注意：

   • 合同终止前，业主委员会应提前六十日书面通知原物业公司；
     
   • 新物业公司选聘完成后，需办理物业交接手续，原物业公司应配合移交资料、设施设备等。

2. 合同未到期但需提前解聘的情形
   若原物业服务合同未到期，但业主大会决定提前解聘（如因物业公司服务不达标、经营不善等），则需先完成解聘程序，再选聘新公司。具体步骤如下：

   • 解聘程序：
     
     • 业主大会需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二+双过半”规则）；
       
     • 解聘决议作出后，业主委员会应书面通知原物业公司，并要求其限期退出；
       
     • 若原物业公司拒绝退出，业主委员会可向法院起诉要求其撤场，并主张违约金或损失赔偿。
       
   • 选聘程序：
     
     • 解聘程序完成后，业主委员会可通过招标、协议等方式选聘新物业公司；
       
     • 选聘结果需公示，并与新物业公司签订书面合同，明确服务内容、标准、费用等条款。

3. 特殊情形：紧急情况下的临时接管
   若原物业公司突然撤场或丧失服务能力（如破产、被吊销执照等），导致小区管理陷入混乱，业主委员会可向当地房管部门或街道办事处报告，申请由社区居委会临时接管或指定应急物业公司，待紧急情况消除后，再依法选聘新物业公司。

温馨提示：

• 选聘或解聘物业公司涉及全体业主权益，建议业主委员会在操作前充分征求业主意见，并保留书面记录；
  
• 物业交接过程中易引发纠纷（如设施设备损坏、资料缺失等），建议委托第三方机构监督交接，或通过公证方式固定证据；
  
• 若对程序或实体问题存在疑问，可随时向我咨询，我将结合具体案情提供详细方案。