选聘、续聘和解聘物业公司的程序是一个涉及多方参与和多个步骤的复杂过程，以下是根据相关法律法规和实际操作经验，为您详细梳理的流程：
一、选聘物业服务企业的程序
候选物业服务企业的产生：
- 业主大会或业主委员会根据业主大会议事规则或决定，通过公开招标、邀请招标或协议招标等方式，确定候选的物业服务企业。
- 在物业服务期限届满前，若业主大会已作出解聘原物业服务企业的决定，或原物业服务企业已书面通知不同意续聘，则候选物业服务企业不包括原物业服务企业。
协商拟定新物业服务合同：
- 业主委员会与候选物业服务企业协商拟定新的物业服务合同，合同内容应参照当地住建部门制发的《物业服务合同》示范文本。
公示与听取意见：
- 业主委员会应在业主大会会议召开前15日，在物业管理区域内公示业主大会召开的时间、地点、形式、议题、议程、表决规则及拟定的新物业服务合同等事项，公示期不少于7天。
- 在公示期间，业主委员会应听取业主意见并集体讨论。
业主大会表决：
- 组织全体业主根据业主大会议事规则的规定，对选聘物业服务企业及拟定的新物业服务合同进行表决。
签订新物业服务合同：
- 业主委员会公示业主大会会议表决结果，公示期不少于7天。
- 若业主大会决定同意选聘新物业服务企业，并同意新物业服务合同，则由业主委员会按照业主大会的授权代表业主大会与该物业服务企业签订物业服务合同。
二、续聘物业服务企业的程序
原物业服务企业书面通知：
- 物业服务期限届满前，原物业服务企业应书面通知业主委员会是否同意续聘。
协商拟定新物业服务合同：
- 若原物业服务企业同意续聘，业主委员会应与原物业服务企业协商拟定新的物业服务合同。
公示与听取意见：
- 业主委员会应在业主大会会议召开前15日，在物业管理区域内公示相关事项，并在公示期间听取业主意见并集体讨论。
业主大会表决：
- 组织全体业主对续聘原物业服务企业及拟定的新物业服务合同进行表决。
签订新物业服务合同：
- 业主委员会公示表决结果，若业主大会决定同意续聘原物业服务企业，并同意新物业服务合同，则由业主委员会签订新合同。
三、解聘物业服务企业的程序
业主大会决定：
- 业主大会依照法定程序决定解聘物业服务企业，可以解除物业服务合同。
书面通知：
- 决定解聘的，业主委员会应提前60日书面通知物业服务企业，但合同对通知期限另有约定的除外。
赔偿损失：
- 若解除物业服务合同造成物业服务企业损失，且除不可归责于业主的事由外，业主应赔偿损失。
交接工作：
- 物业服务合同终止后，业主委员会应做好新、原物业服务企业的交接工作，并督促新的物业服务企业办理承接查验备案和物业服务合同备案。
- 若原物业服务企业拒不交接，业主委员会可向属地街道办事处、居（村）民委员会、住建部门以及公安机关报告，请求协助交接。
四、特殊情况处理
物业服务合同期限届满后未续聘或选聘：
- 若物业服务期限届满后，业主大会未依法作出续聘或选聘决定，物业服务企业继续提供服务的，原合同继续有效，但服务期限为不定期。
- 业主大会解除不定期物业服务合同的，应提前60日书面通知原物业服务企业。
协商不成时的处理：
- 若协商不成，可由物业管理行政主管部门随机抽取第三方评估机构进行评估。评估结果在一年内有效，并向全体业主公告。
- 经评估物业服务不符合履约标准的，建设单位或业主大会可按照合同约定更换物业服务企业或要求其限期整改。
希望以上解答能对您有所帮助。在实际操作中，建议业主委员会和业主们密切关注相关法律法规和政策动态，确保选聘、续聘和解聘物业服务企业的过程合法、合规、透明。