手写的房屋买卖合同是有效的，但前提是必须满足一定的法律条件。以下是对这一问题的详细解答：

一、核心结论

手写的房屋买卖合同，在满足特定条件的情况下，具有法律效力。

二、详细解释

1. 合同有效性的基本条件：

   • 主体合格：买卖双方需要具备相应的民事行为能力，即双方都是能独立承担民事责任的成年人或者合法的法人组织等。
   • 意思表示真实：买卖双方必须是自愿达成房屋买卖协议，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。
   • 内容合法：合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或第三人的利益。

2. 手写合同的特殊要求：

   • 手写合同需要字迹清晰可辨，内容完整明确，包括房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
   • 为避免日后纠纷，最好有双方签字（盖章）并注明日期。如果条件允许，对合同进行公证或者办理房屋产权变更登记手续，可以进一步保障合同的顺利履行。

3. 法律后果：

   • 如果手写房屋买卖合同满足上述条件，就具有法律效力，对双方当事人具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
   • 如果合同内容存在违法或违背公序良俗的情况，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么合同可能会被认定为无效或部分无效。

三、实例说明

假设甲乙双方手写了一份房屋买卖合同，合同中详细列明了房屋的位置、面积、价格、付款方式等条款，并且双方都在合同上签字并注明了日期。如果这份合同没有违反任何法律法规，也没有存在欺诈、胁迫等情形，那么这份手写合同就是有效的，对甲乙双方都具有法律约束力。

四、法律建议

虽然手写合同在法律上是有效的，但为了避免因字迹不清、内容不完整或理解歧义等原因引发的纠纷，建议买卖双方在签订合同时尽量使用打印或电子合同，并确保合同内容清晰明确、无歧义。同时，如果条件允许，对合同进行公证或办理房屋产权变更登记手续也是保障合同顺利履行的有效方式。

综上所述，手写的房屋买卖合同在满足一定条件的情况下是有效的。但为了确保合同的顺利履行和避免纠纷，建议买卖双方在签订合同时务必谨慎并遵循相关法律法规的规定。