购买二手房时，手写的购房合同在符合法定条件的情况下是有效的。下面我将从合同有效的条件、手写合同的风险及建议等角度为您详细分析：

一、合同有效的条件

1. 当事人具有相应的民事行为能力：

   • 购房者需年满18周岁，精神、智力状况正常，能够理解并承担购房行为所带来的法律后果。
   • 卖方则应是房屋的合法所有者，具有相应的民事行为能力，能够处分房屋。

2. 意思表示真实：

   • 双方在签订手写购房合同时，必须确保内心的真实意愿是达成房屋买卖交易，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
   • 任何一方的意思表示不真实，都可能导致合同无效或可撤销。

3. 合同内容合法：

   • 手写购房合同的内容必须符合法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
   • 例如，合同中约定的房屋价格不能明显低于市场合理价格以逃避税收，合同条款也不能包含歧视、侮辱性等违背公序良俗的内容。

4. 形式要求（虽非决定性，但影响证明力）：

   • 虽然手写合同在法律上并未被明确禁止，但为了确保合同的清晰性和准确性，建议合同内容应完整，包含当事人信息、房屋基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等必要条款。
   • 双方应在合同上签字盖章，以示认可，并尽量保留合同原件及复印件。

二、手写合同的风险及建议

1. 易出错或被篡改：

   • 手写合同由于字迹、笔迹等问题，容易在后续产生纠纷，如字迹模糊、涂改等。
   • 建议：尽量使用打印合同，以减少因手写带来的不确定性。若必须使用手写合同，应确保字迹清晰、无涂改，并由双方签字盖章确认。

2. 增强合同证明力：

   • 为避免纠纷，建议在签订手写合同后，进行复印留存，并在必要时进行公证等程序，以增强合同的证明力和法律效力。
   • 公证：公证可以证明合同的真实性和合法性，提高合同的证明力。

3. 寻求专业帮助：

   • 在签订购房合同前，最好咨询专业律师，确保合同内容的合法性和完整性。
   • 律师协助：律师可以根据具体情况，为双方提供有针对性的法律建议和风险防范措施，确保合同的有效性和可执行性。

三、合同无效的情形

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形可能导致合同无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

总结与建议：

手写购房合同在符合法定条件的情况下是有效的，但考虑到其易出错和被篡改的风险，建议尽量使用打印合同或寻求专业律师协助。在签订合同时，双方应仔细核对合同内容，确保意思表示真实且合同内容合法有效。若您在签订或履行手写购房合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。