手写的房子抵押合同，在符合法定条件的情况下，是有效的。以下从不同角度为你详细分析：

合同形式要件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。手写合同作为书面形式的一种，只要内容完整、条款清晰，且双方当事人签字或盖章确认，即满足合同的形式要件。

合同生效条件

1. 主体适格：抵押合同的双方当事人必须具备相应的民事行为能力。即抵押人必须是房产的合法所有者或有权处分者，抵押权人则必须是具有接受抵押权利能力的主体。
2. 意思表示真实：双方当事人在订立抵押合同时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法：抵押合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。具体到房产抵押合同，必须明确抵押房产的详细信息、抵押担保的范围、抵押期限等关键条款。
4. 办理抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》的规定，以房产等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，即使手写合同本身有效，但若未办理抵押登记，抵押权并未设立，抵押权人无法就抵押房产优先受偿。

实际案例与风险提示

• 实际案例：在实际操作中，手写房产抵押合同并不罕见。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且已办理抵押登记，该合同即具有法律效力。
• 风险提示：然而，手写合同也存在一定的风险。例如，手写内容可能因字迹潦草、涂改等原因导致争议；或者因未妥善保管而遗失、损毁等。因此，建议双方当事人在订立手写合同时，尽量使用清晰、工整的字迹，并避免涂改；同时，务必及时办理抵押登记，以确保抵押权的设立。

特殊情况下的效力认定

• 若手写合同存在瑕疵：如字迹模糊、条款不明确等，可能影响合同的效力。此时，应根据具体情况判断合同是否可补正或解释，以及补正或解释后的合同内容是否合法、有效。
• 若手写合同违反强制性规定：如未办理抵押登记而主张抵押权等，则合同中的相关条款可能因违反法律强制性规定而无效。但需注意，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

总结来说，手写房子抵押合同在符合法定条件的情况下是有效的。但为了确保合同的效力和安全性，建议双方当事人在订立合同时尽量使用打印件，并明确约定各项条款；同时，务必及时办理抵押登记手续。如果你在房产抵押方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。