结论前置：房子过不了户时，合同可以进行公证，但公证并不等同于房屋产权转移，买方需及时办理过户登记以确保权益。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同公证的法律依据与流程
二、合同公证的意义与局限性
意义：
- 增强合同效力：公证机构对合同的真实性和合法性予以证明，这在一定程度上增强了合同的证据效力。在日后可能发生的纠纷中，经过公证的合同通常具有较高的法庭可信度。
- 提供额外保障：对于买方而言，合同公证可以作为一种额外的保障措施，证明双方确实达成了买卖合意，并约定了相关的权利义务。
局限性：
- 不替代过户登记：合同公证并不等同于房屋产权的转移。根据我国不动产物权登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才发生效力。因此，仅通过公证而未办理过户登记，买方并不能获得房屋的所有权。
- 潜在风险：房屋买卖只公证不过户，意味着房屋产权仍处于不稳定状态。买房者可能面临卖房者擅自处置房产（如抵押、出售等）、遇拆迁时补偿款归属争议、未来过户成本增加等风险。
三、不同情形下的建议
直系亲属间赠与：
- 建议公证：直系亲属间的房产赠与，即使暂时无法过户，也建议进行合同公证。这可以增强法律效力，避免未来因亲属关系变动而引发的争议。
- 及时过户：在条件允许的情况下，应尽快办理过户手续，以确保房产产权的明确和稳定。
二手房交易暂缓过户：
- 必须公证：在二手房交易中，如果因买方资金不足或政策限制等原因需要暂缓过户，务必进行合同公证。这可以明确双方的权利义务，防止卖方一房二卖。
- 约定过户时间：在合同中应明确约定过户的具体时间或条件，并设置相应的违约责任条款，以督促双方及时履行过户义务。
遗产分配约定：
- 强烈建议公证：对于多个继承人之间的遗产分配约定，强烈建议进行合同公证。这可以预防继承人内部矛盾，简化后续过户流程。
- 及时分割遗产：在条件允许的情况下，应尽快对遗产进行分割并办理过户手续，以避免因遗产产权不明确而引发的纠纷。
借名购房协议：
- 务必公证：借名购房协议涉及实际出资人与借名人之间的权益分配问题，务必进行合同公证。这可以证明实际出资人的权益，规避借名人的债务风险。
- 明确约定：在合同中应明确约定借名购房的具体事项、权益分配、过户时间等关键条款，并设置相应的违约责任条款以保障双方权益。
四、后续行动建议
- 及时办理过户：无论是否进行合同公证，买方都应尽快与卖方协商办理过户手续。过户是确保房屋产权转移的关键步骤，也是避免潜在风险的有效措施。
- 保留相关证据：在房屋买卖过程中，买方应保留好所有与交易相关的证据材料（如合同、付款凭证、公证文书等），以备不时之需。
- 咨询专业律师：如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。