结论：物业法中，住户即使不住用，通常也是需要交纳物业费的，但具体可能受到地方政策或特殊约定的影响。
详细分析：
物业费的普遍交纳原则
- 物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备提供的，如安保、保洁、绿化养护等，这些服务具有公共性，不会因为个别业主未实际居住而停止。因此，即使房屋空置，业主也从这些服务中间接受益，应当交纳物业费。
- 业主在购房时与物业公司签订的物业服务合同中，会明确约定物业费的收费标准、缴费方式及服务内容等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法订立的物业服务合同对业主具有法律约束力，业主有义务按约支付物业费。
特殊情况下的物业费交纳
- 空置房物业费减免政策：部分地方政府为照顾长期空置房屋的业主，可能会出台相关政策允许适当减免空置房的物业费。例如，有些地方规定连续三个月以上无人居住的空置物业，空置期间按一定比例（如百分之二十或七十）缴纳物业服务费。但这种减免通常有严格的条件限制，如要求业主提前向物业公司报备房屋空置情况，并提供相关证明文件。
- 物业服务未达标时的处理：如果物业公司未能按照合同约定提供相应的服务，如小区卫生长期无人打扫、安保措施不到位等，业主有权要求物业公司整改。在此情况下，业主可以主张减免部分物业费，但需收集充分的证据（如照片、视频、书面记录等）以证明物业公司服务不达标。
不同地区的具体规定
- 由于地区差异，各地对于空置房屋物业费的收取标准和处理方式有所不同。有些地方通过地方法规或政策明确了空置房屋物业费的收取标准，通常会低于正常收费标准；而有些地方则没有明确规定，需要依据物业服务合同的约定来执行。
- 在没有相关规定的情况下，业主可以和物业服务企业进行协商。若业主能证明房屋确实处于空置状态，物业服务企业可能会同意适当减免一定比例的物业费，但这并非强制要求。
建议：
- 在决定是否需要交纳物业费前，建议业主先了解清楚所在地的具体政策和规定，以及物业服务合同中的相关条款。
- 如果对物业费交纳存在疑问或争议，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
- 总体而言，物业费是维护小区整体环境和秩序的重要费用，业主应按时足额交纳。但在特定情况下，如房屋空置且符合地方政策或合同约定条件时，业主也有权根据法律法规和政策规定寻求合理的减免或调整。