即使房子不住，业主也通常需要按时缴纳物业费。以下是详细的解释和分析：

1. 物业服务的整体性与合同约定：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等多个方面。这些服务是持续的，不会因个别业主未居住而减少或停止。
   • 业主在购房时通常会与物业服务企业签订《物业服务合同》，其中明确规定了物业费的收取标准、缴费方式及具体的物业服务内容。按照合同约定，业主有义务按时缴纳物业费。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
   • 《物业管理条例》也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3. 特殊情况下的灵活性：

   • 尽管原则上不住的房子也需要交物业费，但部分地方政府可能考虑到业主的实际情况，出台相关政策允许空置房屋在满足一定条件下（如提前报备、空置时间达到一定期限等）按一定比例减免物业费。具体比例和条件因地区而异，业主需关注当地的相关政策规定。
   • 另外，如果业主与物业服务企业在签订《物业服务合同》时有关于空置房屋物业费优惠或减免的特殊约定，也可以按照合同约定执行。但这种情况相对较少见，业主在签订合同时应仔细查看相关条款。

综上所述，不住的房子通常需要按时缴纳物业费，这是基于物业服务的整体性、合同约定以及法律规定所确定的义务。同时，业主也应关注当地政策和物业服务合同中的特殊约定，以了解是否存在减免物业费的可能性。如果有任何疑问或需要进一步了解相关情况，请直接向我咨询。