结论前置：即使房子无人居住，业主通常也需要按照合同约定缴纳物业费。但在某些特殊情况下，可以与物业公司协商减免部分费用。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，业主与物业公司签订的物业服务合同对业主具有法律约束力，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一义务并不以业主是否实际居住为前提。
   • 同时，《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2. 物业服务内容：

   • 物业服务是针对整个小区或楼宇提供的，包括公共区域的维护、安全保卫、清洁、绿化、公共设施的运行和维护等。这些服务是面向全体业主的，不会因某户房屋的空置而减少或停止。
   • 例如，小区内的电梯、消防设施、公共照明等都需要定期维护和检修，这些费用是由全体业主共同承担的。

3. 特殊情况下的减免：

   • 虽然一般情况下空置房屋也需缴纳物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置，业主可以与物业公司协商减免部分费用。具体减免政策需依据当地法规及物业公司规定执行。
   • 如果物业服务公司未按照合同约定提供相应的服务，业主也可以收集证据并与物业公司协商减免物业费。

4. 建议与注意事项：

   • 如果房子长期无人居住，建议业主提前了解当地的物业费减免政策，并咨询物业公司是否有相关的减免措施。
   • 在申请减免物业费时，业主应提供相关证明材料以支持其申请，并确保所提交材料的真实性和有效性。
   • 业主与物业公司之间应保持良好的沟通渠道，对于物业费缴纳问题或其他相关事宜应及时进行沟通和协商，以避免不必要的纠纷。

综上所述，房子没人住一般也需要交物业费，这是基于法律规定和物业服务内容的普遍性要求。但在特定情况下，业主可以与物业公司协商减免部分费用。如果您有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。