交房没住人通常也是需要交纳物业费的。以下是对这一结论的详细解释：

法律依据与普遍原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。这意味着，一旦物业服务合同成立，业主就需要按照合同的约定向物业服务人支付物业费。物业服务的对象是整个小区的公共区域和公共设施设备，如绿化、清洁、安保等，这些服务并不会因为个别业主未实际居住而停止。因此，即使房屋空置，业主也有义务缴纳物业费。

特殊情况下的物业费减免

虽然普遍原则是需要交纳物业费，但部分地区确实存在针对空置房屋的物业费减免政策。这些政策通常要求业主在房屋空置且已向物业服务企业书面备案的情况下，可以按照当地政策减收一定比例的物业费。例如，有的地方规定，对于长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主在向物业服务企业书面备案后，可以按照公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。然而，具体的减免政策和比例会因地区而异，业主需要查阅当地的法律法规或咨询物业公司以了解具体情况。

实际操作建议

1. 查阅当地法规：业主应首先查阅当地的法律法规，了解是否有关于空置房屋物业费减免的特殊规定。
2. 咨询物业公司：与所在小区的物业管理公司进行沟通，了解具体的物业费用标准、计算方式以及可能的减免政策。
3. 书面备案：如果符合当地政策规定的减免条件，业主应及时向物业服务企业书面备案，以便享受相应的减免优惠。
4. 合同履行：无论是否享受减免政策，业主都应按照物业服务合同的约定履行支付义务，确保物业服务的正常进行。

综上所述，交房后即使未实际居住，业主通常也需要交纳物业费。但具体缴纳情况可能因地区政策和物业服务合同的约定而有所不同。因此，建议业主在交房后及时了解当地的法律法规和物业公司的规定，以便做出正确的决策。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。