结论前置：装修好但没住人的房子，业主通常需要缴纳物业费。

法律依据与解释：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对所有业主均具有法律约束力。这意味着，无论业主的房屋是否装修或居住，只要物业服务人按照约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。物业服务是针对整个小区的，包括公共区域的管理、设施设备的维护、环境卫生的清扫以及安全保卫等多个方面，这些服务是持续且全面的，并不会因为个别业主的房屋未入住而中断或减少。

特殊情况与处理：

虽然原则上业主需要全额缴纳物业费，但部分地区可能会根据实际情况出台相关政策，对未入住或未装修的房屋在物业费上给予一定的减免或优惠。例如，有的地方规定，房屋空置超过一定期限（如6个月），并经业主向物业服务企业进行书面备案后，物业费可以按一定比例（如70%）缴纳。因此，业主在具体操作时，应参考当地的相关政策法规，以确定自己是否需要全额缴纳或可以享受一定的减免。

建议与后果：

1. 及时缴费：建议业主在收到物业费缴纳通知时，及时了解并履行自己的缴费义务，以避免因长期不缴费而产生的法律纠纷或信用记录受损。
2. 了解政策：业主应关注当地关于物业费缴纳的相关政策法规，特别是针对未入住或未装修房屋的特殊规定，以确保自己的权益得到保障。
3. 沟通协商：如果对物业费的缴纳存在疑问或与物业服务企业存在争议，业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映、申请调解或诉讼等方式来合理解决。

综上所述，即使房屋装修好但未住人，业主也需依法缴纳物业费，以确保物业服务的持续性和公平性。同时，业主也应关注当地的相关政策法规，了解自己的权益和义务，并在有疑问或争议时采取合理的措施进行解决。