您好，母亲将庭院（即房产）卖给儿子，实际上是通过买卖的方式进行房产过户。以下是详细的办理流程和所需材料：
一、办理方式
房产过户给子女主要有买卖和赠与两种方式，您选择的是买卖方式。
二、所需材料
不动产证（房产证）原件：这是证明房产归属的重要文件，必须提供原件。
买卖双方身份证原件：母亲和儿子都需要提供身份证原件，以证明身份。
儿子若未成年需提供出生证及户口簿原件：如果儿子未成年，需要提供出生证明和户口簿原件，以证明母子关系。
不动产查档答复书：这是查询房产档案后得到的答复书，用于确认房产的权属情况。
广东省房地产买卖合同（或当地通用的房地产买卖合同）：这是买卖双方签订的正式合同，详细记录了房产的买卖信息。
三、办理流程
准备材料：根据上述清单准备好所有所需材料。
签订买卖合同：母亲和儿子需要签订一份正式的房地产买卖合同。
前往不动产登记中心：携带所有材料前往当地的不动产登记中心。
提交申请：在不动产登记中心取号后，前往窗口提交过户申请。
审核材料：工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行下一步。
缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。
领取新证：审核通过并缴纳税费后，可以领取新的不动产证，此时房产已正式过户到儿子名下。
四、注意事项
税费问题：买卖过户可能涉及一定的税费，具体金额和税率因地区而异，建议提前咨询当地税务部门或不动产登记中心。
合同条款：在签订买卖合同时，务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。
办理时限：不同地区的不动产登记中心办理时限可能有所不同，建议提前咨询并安排好时间。
专业咨询：如果在办理过程中遇到任何问题或疑问，建议咨询专业律师或不动产登记中心的工作人员。
希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。