房贷没还清的情况下，是可以写财产分割协议的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与原则
在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，无论房贷是否还清，通常都视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着，在婚姻关系存续期间或离婚时，夫妻双方可以通过协商，对共同财产进行分割，包括尚未还清房贷的房产。
财产分割协议的内容与效力
协议内容：财产分割协议应明确房产的归属、剩余房贷的承担方式、过户时间等关键条款。例如，可以约定房产归一方所有，由该方继续承担剩余房贷，并在一定期限内办理过户手续；或者约定房产出售，所得款项用于偿还房贷后，剩余部分按比例分配。
协议效力：只要财产分割协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。这意味着，一旦协议签订，双方都应按照协议内容履行各自的义务。
实际操作中的注意事项
银行同意：虽然房贷未还清不影响财产分割协议的签订，但在实际操作中，如果房产有贷款，银行作为抵押权人，通常要求贷款未还清前不得变更抵押人。因此，在签订财产分割协议前，最好与银行沟通，了解银行对房产分割的具体要求和流程。
过户手续：如果协议约定房产归一方所有，并由该方继续承担剩余房贷，那么在房贷还清后，应及时办理过户手续，将房产过户至该方名下。这有助于保护该方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷。
协议公证：为了增强财产分割协议的法律效力，双方可以考虑对协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。这有助于在未来可能出现的纠纷中，提供有力的法律证据。
可能的法律后果
如果双方签订了财产分割协议，但一方未按照协议内容履行义务，另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求对方履行义务或承担违约责任。法院会根据协议内容、双方的实际履行情况以及相关法律法规，作出公正的判决。
建议：在房贷未还清的情况下签订财产分割协议时，务必谨慎考虑各种因素，确保协议内容合法、合理且可行。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议。