在租约未到期时房东卖房的情况，属于“买卖不破租赁”的法律范畴，为保障租客权益，建议在合同中明确以下条款，我为你整理了具体可写进合同的内容及注意事项：

一、核心条款设计

1. 明确优先购买权
   根据《民法典》第726条，房东出售房屋前需提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。合同中应约定：

   • 通知方式（书面/邮件/短信）及期限（如“出售前30日书面通知”）；
   • 租客行使优先购买权的期限（如“收到通知后15日内书面回复”）；
   • 若租客放弃优先购买权，房东需提供书面确认。

2. 约定租赁合同继续有效
   根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权变更，原租赁合同对新房东仍有效。合同中应明确：

   • 房屋出售不影响租赁合同效力，新房东需继续履行原合同条款；
   • 租客有权按原合同约定使用房屋至租期届满，房东或新房东不得提前收回。

3. 限制房东违约行为
   为防止房东以卖房为由变相驱赶租客，可约定：

   • 房东不得因出售房屋要求租客提前搬离或变更租金、支付方式等条款；
   • 若房东违约提前收回房屋，需支付违约金（如“相当于2个月租金”），并赔偿租客实际损失（如搬家费、临时住宿费等）。

4. 明确房屋交接条款
   若房屋出售需配合看房，合同中应约定：

   • 房东需提前与租客协商看房时间，且不得影响租客正常生活；
   • 看房次数限制（如“每周不超过2次，每次不超过1小时”）；
   • 若因看房导致租客损失（如物品损坏），房东需承担赔偿责任。

二、补充注意事项

1. 保留证据
   建议租客在签订合同后，要求房东提供房屋产权证明复印件，并留存房东身份证复印件及联系方式，以便后续维权。

2. 及时办理租赁备案
   根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同需向房管部门备案。备案后，租客权益更受法律保护，且可防止房东“一房多租”。

3. 关注房屋产权状态
   若房屋已被抵押或查封，房东出售可能涉及法律风险。租客可要求房东在合同中承诺房屋无产权纠纷，否则需承担违约责任。

三、示例条款（供参考）

“若甲方（房东）在租赁期内出售房屋，需提前30日书面通知乙方（租客），乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权变更后，本租赁合同对新房东继续有效，乙方有权按原合同约定使用房屋至租期届满。甲方不得因出售房屋要求乙方提前搬离或变更合同条款，否则需支付违约金人民币XX元，并赔偿乙方全部损失。”

若你已签订合同但未包含上述条款，或房东已违反约定，可进一步向我咨询具体维权方案。