当您遇到租赁合同未到期而房东想要卖房的情况时，您完全有理由保持冷静，因为您的租赁权益是受到法律保护的。以下是我为您详细梳理的应对策略和法律依据：
一、法律原则与依据
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售，您作为租客，原租赁合同对新房东依然具有法律约束力，新房东必须继续履行原租赁合同，您有权在租赁期内继续居住。
优先购买权：
- 同样依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，房东在出卖租赁房屋前，应当在合理期限内通知您，您享有以同等条件优先购买的权利。这是法律赋予您的特权，确保您在相同条件下有权优先购买该房屋。
二、应对措施与建议
坚持继续居住：
- 您有权依据“买卖不破租赁”原则，继续居住在房屋内直至合同期满。如果新房东要求您提前搬离，您可以明确拒绝，并通过法律途径维护自己的合法权益，要求对方承担相应赔偿责任。
考虑行使优先购买权：
- 如果您对房屋有购买意愿，且经济条件允许，可以在房东通知您卖房意图后的合理期限内，明确表示愿意以相同条件购买。这样，您就能确保自己的优先购买权得到保障。
与房东协商解除合同：
- 如果房东因卖房等原因希望提前解除租赁合同，您可以与房东友好协商，包括提前解约时间、经济补偿等事宜。建议签订书面解除协议，明确双方权利义务，以避免后续纠纷。
要求合理配合与补偿：
- 在房东希望您配合展示房屋等情况下，您有权要求合理的配合与补偿。例如，调整看房时间、确保您的隐私安全，以及可能的租金减免等。这些要求都应通过书面协议确认，以保障您的权益。
依法维权：
- 如果因房东卖房导致您的居住权益受到严重影响，或者新房东不愿履行原租赁合同，您应咨询专业律师意见，通过法律途径维权。这包括但不限于向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并赔偿损失。
三、实际操作步骤
查看租赁合同：
- 首先，仔细查看您的租赁合同中是否有关于房屋出售和租赁关系终止的特别条款。如有明确规定，需按合同条款执行；若无或规定不明确，则遵循上述法律规定。
与房东沟通协商：
- 与房东友好协商，了解其卖房原因和时间安排，并表明您希望继续履行租赁合同的意愿。同时，可以争取一些合理的补偿措施，如减免部分租金等。
签订补充协议：
- 如果双方就房屋出售后的租赁关系处理方式达成一致，建议将约定写入补充协议中，以法律形式确保双方权益。
保留证据：
- 在整个过程中，务必保留好租赁合同、与房东的沟通记录（包括聊天记录、通话录音）、看房安排记录等相关证据。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用。
寻求法律援助：
- 如果无法与房东达成一致意见，或者您的权益受到严重侵犯，不要犹豫，及时寻求法律援助。您可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向当地房地产管理部门或相关法律机构咨询，必要时向人民法院提起诉讼。
总之，面对租赁合同未到期房东欲售房的情况，您应首先了解并坚持自己的法律权益，通过合理协商或法律途径维护自身权益。保持冷静，依法行事，确保自己的合法权益得到有效保护。