当您遇到租房合同未到期而房东打算出售房屋的情况时，您的租赁权益是受到法律严格保护的。以下是一份详细的租客权益保护指南，帮助您应对这一状况：
一、明确您的法定权利
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售，您与原房东签订的租赁合同对新房屋所有人依然有效，您有权继续按原合同履行至期满。
优先购买权：
- 您作为承租人，在房东出卖租赁房屋时，享有在同等条件下的优先购买权。房东需提前合理通知您，您在收到通知后十五日内应明确表示购买意愿，否则视为放弃。
二、采取具体应对措施
保留租赁合同副本：
- 确保您手头有完整的租赁合同副本，这是证明您租赁关系及期限的关键证据。
与房东积极沟通：
- 与房东坦诚交流，了解其卖房计划，并协商如何在不影响您居住的前提下进行。您可以与房东约定固定的看房时间，以减少对您生活的干扰。
考虑行使优先购买权：
- 如果您有意购买该房屋，应在收到房东通知后的十五日内明确表示购买意愿，并确保购买条件与房东提出的其他潜在买家相同。
与新房东建立联系：
- 一旦房屋售出，立即与新房东取得联系，出示您的租赁合同，并解释“买卖不破租赁”的法律原则。确保新房东了解并同意继续履行原租赁合同。
三、权益受损时的救济途径
友好协商解决：
- 首先尝试与房东或新房东通过协商达成解决方案。明确指出他们的行为应遵守法律规定和合同约定，争取达成双方都能接受的协议。
寻求第三方调解：
- 如果协商无果，您可以向房地产管理部门、消费者协会或人民调解委员会等机构申请调解。这些机构可以提供中立的意见，帮助促成和解。
法律诉讼：
- 如果上述途径均未能解决问题，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。要求房东或新房东承担违约责任，赔偿您的损失，并继续履行租赁合同。在诉讼时，请确保提供充分证据支持您的主张。
四、额外建议
- 保持冷静与理性：在处理此类问题时，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化的反应，以建设性的方式解决问题。
- 咨询专业律师：如果您对法律条款或程序有疑问，建议咨询专业律师。他们可以提供具体的法律建议，帮助您更好地维护自己的权益。
总之，面对租房合同未到期而房东欲卖房的情况，您应充分了解自己的法定权利，采取积极措施保护自身权益，并在必要时寻求法律援助。通过友好协商、第三方调解或法律诉讼等途径，确保您的租赁合同得到妥善履行。