核心结论：租房合同未到期房东卖房的，您作为租客有权继续居住至合同期满，房东的行为构成违约，您可依法主张权利。以下从法律适用、权利主张方式、实务建议三个角度展开说明：

一、法律适用：买卖不破租赁原则

根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着：

1. 新房东需继承原租赁合同的权利义务，您无需搬离；
2. 若新房东要求您提前搬离或提高租金，均属违法行为；
3. 原房东与新房东的房屋买卖合同中，关于“租客需立即搬离”的条款对您不产生约束力。

例外情形：若房屋在出租前已设立抵押权，且抵押权实现时导致房屋所有权变动，或房屋被依法查封后拍卖的，可能不适用该原则。但此类情形需以法院生效文书为准，房东单方主张无效。

二、权利主张方式

1. 拒绝搬离并要求继续履约

• 操作要点：向房东及新房东书面声明“依据《民法典》第七百二十五条，租赁合同继续有效”，并保留送达证据（如EMS邮寄回执、微信聊天记录）；
• 风险提示：若新房东采取断水断电等非法手段驱赶，可报警处理并主张侵权赔偿。

2. 主张违约赔偿

• 赔偿范围：包括但不限于：
  • 提前解约导致的剩余租期租金损失；
  • 搬家费用、临时安置费用；
  • 若因被迫搬离导致工作延误等间接损失，需举证证明与房东违约行为的因果关系。
• 证据要求：租赁合同、租金支付凭证、房东通知卖房的聊天记录/录音、实际损失发票等。

3. 优先购买权主张（可选）

根据《民法典》第七百二十六条，房东出卖租赁房屋时，您作为租客享有在同等条件下优先购买的权利。若房东未通知您直接出售，您可主张：

• 房东与新房东的买卖合同效力不受影响，但您可要求房东赔偿实际损失（如因未行使优先购买权导致的房价差额损失）；
• 操作难点：需证明“同等条件”及“未获通知”的事实，建议委托律师调取房屋交易档案。

三、实务建议

1. 立即固定证据：

   • 对房屋现状拍照/录像，证明您实际占有使用；
   • 保存所有与房东的沟通记录（尤其是关于卖房、搬离的对话）；
   • 向物业、邻居等第三方核实房东卖房事实。

2. 发送律师函：

   • 若房东态度强硬，可委托律师发送正式函件，明确法律后果及赔偿要求，往往能起到震慑作用。

3. 协商解决优先：

   • 可尝试与新房东协商缩短租期但给予补偿（如免除部分租金），或转租至其他房屋时由房东承担中介费等，降低维权成本。

4. 诉讼准备：

   • 若协商无果，需在知道权利受损之日起3年内起诉（诉讼时效）；
   • 起诉时可申请财产保全，冻结房东银行账户或等值财产，确保判决执行。

总结：房东卖房不构成解除租赁合同的合法理由，您有权选择继续居住或主张赔偿。建议根据实际情况权衡利弊，优先通过协商解决，若必须诉讼，务必提前准备充分证据。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。