在房东计划出售正在出租的房屋时，租赁合同中需要特别加入关于房屋出售的相关条款，以保障租客和房东双方的权益。以下是一份详尽的租赁合同撰写指南，特别是针对房屋出售部分的条款设计：

房屋租赁合同（含房屋出售特别条款）

甲方（出租人）信息
姓名/名称：_____________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
联系方式：_____________

乙方（承租人）信息
姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________

鉴于：甲方愿意将其合法拥有的位于______（具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。现因甲方有出售该房屋的计划，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，并特别约定如下房屋出售相关条款：

一、房屋基本情况
（此处省略房屋位置、面积、用途等常规信息，与标准合同相同）

二、租赁期限
（此处省略租赁起止日期、交付时间等常规信息，与标准合同相同）

三、租金及支付方式
（此处省略租金金额、支付时间、支付方式等常规信息，与标准合同相同）

四、房屋出售特别条款

1. 优先购买权

   • 甲方计划出售该房屋时，应提前【XX日】书面通知乙方，通知中应包含出售价格、付款方式等关键信息。
     
   • 乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方未在接到通知后的【XX日】内书面回复甲方表示愿意购买，则视为放弃优先购买权。
     
   • 若乙方放弃优先购买权，应配合甲方及潜在买家的看房需求，但甲方应合理限制看房次数和时间，避免过度干扰乙方正常生活。

2. 买卖不破租赁原则

   • 无论房屋所有权是否发生转移，本租赁合同对新房东继续有效，乙方有权按原条款居住至租赁期满。
     
   • 甲方应确保新房东知晓并同意继续履行本租赁合同的所有条款。

3. 房东的告知义务

   • 甲方在决定出售房屋后，除提前通知乙方行使优先购买权外，还应在合理期限内（如【XX日】）书面告知乙方房屋出售的进展情况，包括但不限于与潜在买家的谈判情况、交易进度等。

4. 租客配合义务与限制

   • 乙方应配合甲方及潜在买家的合理看房需求，但甲方应提前与乙方协商看房时间，并确保每日看房次数不超过【X次】，每次看房时间不超过【X小时】，且需提前【XX小时】预约。
     
   • 因看房导致的房屋损耗，除非是由乙方故意或重大过失造成，否则应由甲方负责修复。

5. 合同终止与补偿（如适用）

   • 若因房屋出售导致乙方需要提前搬离，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并协商补偿方案。补偿方案可包括但不限于支付搬迁费用、减免部分租金或提供临时住宿等。
     
   • 补偿方案的具体内容应由双方协商确定，并作为本合同的附件或补充协议。

6. 违约责任

   • 任何一方违反本合同中关于房屋出售的特别条款，应向对方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______），并赔偿因此遭受的实际损失。
     
   • 若因甲方违约导致乙方提前搬离且未获得合理补偿，乙方还有权要求甲方承担因寻找新住所而产生的额外费用。

五、其他条款
（此处省略押金、费用分担、房屋使用与维修、双方权利与义务、合同解除与终止、争议解决等常规信息，与标准合同相同）

六、附件与补充协议

• 本合同的所有附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  
• 附件可包括房屋现有装修及设施、设备情况清单、补偿方案详情等。

七、合同生效与份数

• 本合同自双方签字盖章之日起生效。
  
• 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：_年_月____日

乙方（签字）：__________
日期：_年_月____日

在签订此类合同时，建议双方仔细阅读合同条款，特别是关于房屋出售的特别条款，确保所有内容都符合双方的意愿和法律规定。如有必要，可咨询专业律师进行审查和指导，以进一步确保合同的合法性和有效性。