当租房合同未到期，但房东因卖房等原因需要提前终止或修改合同时，为了确保双方的权益并避免后续纠纷，建议签订一份详细且严谨的补充协议。以下是如何将“租房合同没到期房东卖房”这一情况写进合同的详细步骤和内容要点：

一、协议前置要素

1. 双方信息明确：

   • 出租方（甲方）：需详细列出姓名、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式及地址。
   • 承租方（乙方）：同样需详细列出姓名、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式及地址。

2. 原合同情况说明：

   • 包括原租赁合同的签订日期、合同编号（如有）、租赁房屋的具体地址及原租赁期限。

二、协议主体内容（针对房东卖房情况）

1. 变更/解约原因阐述：

   • 清晰说明因房东卖房，需要提前终止或修改原租赁合同的具体原因。

2. 租赁期限变更/终止条款：

   • 明确新的租赁期限终止日期（若提前终止，则写明具体终止日期）。
   • 约定双方办理房屋交接手续的具体日期，确保交接过程清晰无误。

3. 租金及费用结算条款：

   • 列明乙方已支付的租金金额及截止日期。
   • 详细说明剩余租金（如有）及其他费用（如水电费、物业费等）的处理方式及金额，例如是否退还剩余租金，或如何抵扣其他费用。

4. 押金处理条款：

   • 明确押金的金额。
   • 规定押金的退还条件，如房屋无损坏、费用已结清等，并约定在交接完毕后具体时间内退还押金。

5. 房屋买卖与承租方权益保护：

   • 明确房东在卖房过程中，应保障承租方的优先购买权（如适用）。
   • 约定新房东（买方）应继续履行原租赁合同中的相关条款，或与承租方重新签订租赁合同，确保承租方的居住权益不受影响。

6. 违约责任条款：

   • 规定任何一方违反本协议应承担的责任，包括赔偿对方因此遭受的损失或支付违约金。特别是要明确房东在卖房过程中若违反协议，应承担的违约责任。

7. 其他特殊约定条款：

   • 根据实际情况添加，如房屋维修责任、装修补偿、搬家费用承担等。

8. 争议解决条款：

   • 约定争议解决的方式，通常为先友好协商，协商不成时向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、协议生效与签署

1. 生效条件：

   • 协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 份数与效力：

   • 协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、示例模板（针对房东卖房情况）

补充协议

甲方（出租方）：[详细信息] 乙方（承租方）：[详细信息]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[租赁房屋具体地址]的租赁合同（合同编号：[如有]），现因甲方需出售该房屋，经双方友好协商，达成如下补充协议：

1. 租赁期限终止：原租赁合同终止日期提前至[新终止日期]，双方同意于此日期办理房屋交接手续。

2. 租金及费用结算：乙方已支付租金至[已支付截止日期]，剩余租金[如有]及水电费、物业费等费用，经双方结算后，[说明处理方式及金额]。

3. 押金处理：押金金额为[押金金额]，甲方应在房屋交接完毕后[具体时间]内退还乙方押金。

4. 房屋买卖与承租方权益：甲方在卖房过程中，应保障乙方的优先购买权（如适用）。新房东（买方）应继续履行原租赁合同中的相关条款，或与乙方重新签订租赁合同。

5. 违约责任：任何一方违反本协议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失或支付违约金[具体金额或计算方式]。

6. 其他约定：[如有其他特殊约定，如房屋维修责任、装修补偿等，详细列出]。

7. 争议解决：双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8. 生效条件与份数：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________
日期：__年月__日

乙方（签字/盖章）：__________
日期：__年月__日

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并确保所有内容均真实、合法、有效。在签订前，建议双方仔细阅读并充分理解协议内容，必要时可咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。