针对您提出的“房东租房不许卖合同怎么写”这一问题，这实际上涉及到了在租赁期间房东计划出售房屋时，如何在租房合同中明确双方权益和义务的问题。以下是我为您详细整理的合同编写建议及示例条款：

一、合同编写核心原则

1. 保障租客居住权：根据“买卖不破租赁”原则，房屋所有权的变更不影响租赁合同的效力，租客有权继续居住至合同期满。
2. 明确房东告知义务：房东在决定出售房屋后，应及时通知租客，并提供必要的配合条件。
3. 平衡双方利益：在合同中合理设定租客的配合义务（如看房时间、次数等）和房东的补偿责任（如提前解约时的补偿）。

二、合同条款示例

租房合同（房屋出售相关条款）

甲方（房东）：________________ 乙方（租客）：________________

第一条 房屋出售通知

1. 甲方计划出售本房屋时，应提前【XX日】书面通知乙方，并提供出售意向书或相关证明文件。
2. 甲方应确保通知中包含出售房屋的基本信息、预计交易时间、买家联系方式（如适用）等必要内容。

第二条 优先购买权（可选）

1. 在同等条件下，乙方享有优先购买本房屋的权利。
2. 甲方应在出售前【XX日】书面通知乙方，明确出售价格、付款方式等交易条件。
3. 乙方应在收到通知后【XX日】内书面回复是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃。

第三条 买卖不破租赁

1. 房屋所有权发生转移后，本合同对新房东继续有效，乙方有权按原条款居住至租赁期满。
2. 新房东应继续履行本合同项下的义务，包括但不限于租金收取、房屋维护等。

第四条 租客配合义务

1. 甲方出售房屋期间，乙方应配合看房，但每周看房次数不得超过【XX次】，且需提前【XX小时】预约。
2. 看房时间应安排在合理时段内，避免影响乙方的正常生活。
3. 因看房导致的房屋损耗，甲方应及时负责修复。

第五条 提前解约补偿（如适用）

1. 若因房屋出售导致乙方需要提前搬离，甲方应退还乙方剩余租金及押金。
2. 甲方应额外支付乙方【相当于XX个月租金】的补偿金，以弥补乙方因提前搬离产生的损失。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本条规定，应向对方支付【XX元】违约金，并赔偿实际损失。
2. 若因甲方违约导致乙方无法继续居住，甲方除承担违约责任外，还应协助乙方寻找新的居住场所。

三、注意事项

1. 法律合规性：确保合同条款符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特别是“买卖不破租赁”原则。
2. 明确细节：在合同中详细约定各项条款的具体内容，如通知期限、看房次数、补偿标准等，以避免后续纠纷。
3. 书面形式：所有条款均应以书面形式明确记录，并由双方签字确认，以确保合同的法律效力。
4. 专业咨询：如对合同条款存在疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。

通过以上条款和注意事项，您可以在租房合同中明确房东出售房屋时的双方权益和义务，从而保障自己的居住权益并减少潜在纠纷。希望这些建议对您有所帮助！