针对您提出的“甲方租给乙方门面房合同已签，乙方要求退房费，怎么办”这一问题，核心前提是甲乙双方已签订门面房租赁合同，现乙方提出退房费的要求。以下分情况为您详细分析并给出建议：

1. 若合同中有明确约定退房费的条件及方式：

   • 结论：应首先依据合同条款处理。
   • 分析：如果租赁合同中明确规定了乙方在特定情况下（如提前解约、房屋质量问题等）可以退房费，以及退房费的具体计算方式和流程，那么双方应严格按照合同约定执行。甲方有权要求乙方按照合同约定的条件和方式退房费，或拒绝乙方不合理的退房费要求。

2. 若合同中没有明确约定退房费的条件及方式：

   • 结论：双方应协商解决，或依据相关法律法规处理。
   • 分析：
     • 协商解决：在合同没有明确约定的情况下，双方可以本着公平、合理的原则进行协商，尝试达成一个双方都能接受的退房费方案。这可能包括部分退还、分期退还或以其他方式补偿等。
     • 依据法律法规：如果协商不成，甲方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定来处理。一般来说，除非乙方能够证明甲方存在违约行为（如房屋存在严重质量问题、甲方未按约定提供房屋等），否则乙方单方面要求退房费可能缺乏法律依据。在此情况下，甲方有权拒绝乙方的退房费要求，并要求乙方继续履行合同或承担违约责任。

3. 若乙方提出退房费的理由是基于甲方违约：

   • 结论：甲方应核实乙方提出的违约事实，并根据实际情况处理。
   • 分析：如果乙方提出退房费的理由是甲方存在违约行为（如房屋存在安全隐患、甲方未按约定时间交付房屋等），甲方应首先核实这些事实是否真实存在。如果确实存在违约行为，甲方应根据违约的严重程度和合同约定，考虑是否同意退房费或采取其他补救措施（如减免部分租金、提供替代房屋等）。如果甲方认为乙方的违约指控不成立，可以拒绝退房费要求，并要求乙方继续履行合同或承担违约责任。

建议：在处理此类纠纷时，甲方应保持冷静和理性，首先审查租赁合同条款，了解双方的权利和义务。如果合同中有明确约定，应严格按照约定执行；如果合同中没有明确约定，应积极与乙方协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。如有需要，您可以进一步向我咨询具体的法律条款和操作流程。