针对您提出的“出租房子签了一年合同，乙方提前退租咋办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、查看合同约定

首先，您需要仔细查看与租户签订的租房合同中关于提前退租的条款。合同中通常会明确约定提前退租时租户需要承担的责任和义务，比如是否需要支付违约金、违约金的数额或计算方式等。这是处理提前退租问题的首要依据。

二、与租户协商

1. 主动沟通：在发现租户有提前退租的意向时，您应主动与租户取得联系，了解其提前退租的原因，并表达您的关切和态度。

2. 协商解决方案：

   • 调整违约金：如果合同中约定的违约金数额较高，您可以考虑与租户协商调整违约金数额，以达成双方都能接受的解决方案。
   • 寻找新租客：您可以与租户协商，由其帮助寻找新的租客来承接租约，以减少您的损失。

三、处理房屋归还事宜

1. 清理房屋：按照合同约定的时间节点，要求租户将房屋清理干净，并归还给您。

2. 检查设施设备：在接收房屋时，您应仔细检查房屋内的设施设备是否完好无损。如有损坏，应及时与租户协商赔偿事宜。

四、出具退租证明

在租户完成房屋归还并处理完所有相关事宜后，您应为其出具退租证明，注明退租时间等相关信息。这份证明在后续可能涉及的押金退还等事宜中会起到重要作用。

五、法律途径（如必要）

如果合同中未约定提前退租的违约金或约定不明确，且双方无法就赔偿事宜达成一致，您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。在这种情况下，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼程序，以便更好地维护自己的合法权益。

六、预防措施

为了避免类似情况再次发生，您可以在未来的租房合同中增加一些预防性条款，比如：

• 明确约定提前退租的违约金数额或计算方式。
• 约定租户在提前退租时需要承担的其他责任和义务。
• 考虑增加租户寻找新租客的义务或提供相应的激励措施。

综上所述，处理租户提前退租的问题需要您仔细查看合同约定、与租户积极协商、妥善处理房屋归还事宜，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助。