核心结论：在房子住了3年无法过户，买方解除合同的情况下，卖方是否可以要求支付相应租金，需分情况讨论，具体如下：
- 若合同中有明确约定：如果买卖双方在签订的房屋买卖合同中，明确约定了在房屋过户前，买方需向卖方支付一定金额作为房屋使用费（类似租金性质），或者约定了若因卖方原因导致无法过户，买方解除合同后仍需支付一定期间的使用费用，那么卖方可以依据合同约定，要求买方支付相应的租金或使用费。因为合同是双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力，只要合同条款不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，就应当按照合同约定履行。
- 若合同中没有明确约定：
- 从不当得利角度分析：买方在未取得房屋所有权的情况下，实际使用了房屋3年，卖方因此遭受了房屋使用价值的损失，买方获得了利益，且这种利益的获得没有合法依据，符合不当得利的构成要件。根据《中华人民共和国民法典》中关于不当得利的规定，卖方有权要求买方返还其因使用房屋所获得的不当利益，即支付相应的租金。不过，在确定租金金额时，可能需要参考同地段、同类型房屋的租赁市场价格等因素进行合理估算。
- 从合同解除的法律后果角度分析：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在这种情况下，买方解除合同后，卖方可以要求买方将房屋恢复原状（如返还房屋），但对于买方使用房屋期间的费用，若合同无约定，卖方直接要求支付租金可能缺乏直接法律依据。但如果卖方能够证明因买方使用房屋给自己造成了实际损失（如房屋因使用产生了一定的损耗等），可以要求买方赔偿相应的损失，但这种损失赔偿与直接要求支付租金在性质和计算方式上可能存在差异。
建议：在实际操作中，卖方可以先与买方进行协商，看能否就支付租金或使用费的问题达成一致意见。如果协商不成，卖方可以收集相关证据，如房屋买卖合同、买方实际使用房屋的证据（如水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等）、同地段房屋租赁价格信息等，通过法律途径维护自己的合法权益。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询。