结论前置：房屋出卖后，承租方并不能直接选择解除租赁合同，这通常是合法的，遵循“买卖不破租赁”的原则。即房屋所有权的变动不影响已经存在的租赁关系，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。

详细解释：

1. 买卖不破租赁原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋被出卖，承租人依然有权按照原租赁合同的条款继续租赁该房屋，直至合同期满。

2. 合同解除的特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况下合同可以被解除。例如，如果承租人与出租人（包括新房东）协商一致，双方可以解除租赁合同。或者，如果承租人存在违约行为，且符合法定或约定的解除条件，出租人（包括新房东）也有权解除租赁合同。但这些都需要基于具体的合同内容和法律规定来判断。

3. 承租人的优先购买权：

   • 另外，值得注意的是，出租人在出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利，但这也需要遵循具体的法律规定和合同约定。

4. 实际应用指导：

   • 对于承租人而言，了解“买卖不破租赁”原则至关重要。这可以确保你在房屋被出卖后，依然能够按照原租赁合同继续居住或使用房屋，而无需担心被新房东要求解约或涨租。
   • 同时，你也应关注合同中的特别约定条款，以确保自己的权益不受损害。如果合同中有关于房屋转让后的处理方式、合同解除的条件等特别约定，那么这些约定在房屋所有权变动后仍然有效。

综上所述，房屋出卖后，承租方并不能直接选择解除租赁合同，这通常是合法的。在实际操作中，当事人应当根据法律法规和合同约定来处理相关问题，确保自身权益得到妥善保护。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。