针对中介租房合同签过后承租方不付款的情况，您可采取以下措施来维护自身权益：
- 核查合同条款
首先，仔细审查您与承租方签订的租房合同，特别是关于租金支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等条款。这些条款是您后续采取行动的重要依据。
- 支付方式与时间：确认合同中明确规定了租金的支付方式（如银行转账、现金等）和具体支付时间（如每月几号前）。
- 违约责任：查看合同中是否约定了承租方逾期支付租金的违约责任，如违约金、滞纳金或解除合同等。
- 与承租方沟通
在采取法律行动之前，尝试与承租方进行友好沟通，了解其不付款的原因，并尝试协商解决方案。
- 了解原因：承租方可能因资金周转困难、对房屋状况不满意或其他原因而拒绝付款。了解原因后，您可以更有针对性地提出解决方案。
- 协商解决方案：根据承租方的原因，您可以提出延期支付、分期支付或调整租金等方案，以促成双方达成一致。
- 发送催告通知
如果沟通无果，您可以向承租方发送书面催告通知，要求其按照合同约定支付租金，并明确告知逾期支付的后果。
- 书面形式：催告通知应以书面形式发送，并保留好发送凭证，如邮件截图、短信记录或快递单据等。
- 明确后果：在催告通知中，明确告知承租方逾期支付租金将承担的违约责任，如支付违约金、滞纳金或解除合同等。
- 采取法律行动
如果承租方在收到催告通知后仍不履行付款义务，您可以考虑采取法律行动来维护自身权益。
- 提起诉讼：根据合同约定和法律规定，您可以向法院提起诉讼，要求承租方支付租金、违约金或滞纳金等，并承担诉讼费用。
- 申请强制执行：如果法院判决承租方支付租金等费用，但承租方仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制承租方履行义务。
在处理此类纠纷时，建议您注意以下几点：
- 保留证据：确保您保留好与承租方的沟通记录、催告通知、合同文本等证据，以便在需要时提供证明。
- 及时行动：一旦发现承租方有逾期支付租金的迹象，应及时采取行动，避免损失扩大。
- 寻求专业帮助：如果您在处理此类纠纷时遇到困难或不确定如何操作，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。