针对您提出的“爷爷用孙子婚房签的协议怎么写”这一问题，这实际上涉及的是一份爷孙之间的房屋赠与协议，且该房屋将作为孙子的婚房使用。以下是一份详尽且条理清晰的房屋赠与协议撰写指南，旨在确保协议的合法性和有效性，同时保护双方的合法权益。
房屋赠与协议撰写指南
一、协议标题与基本信息
- 标题：明确标注为“房屋赠与协议”，字体稍大并居中排列。
- 协议编号与签订日期：填写协议的具体编号（如有）和签订日期。
- 双方信息：
- 赠与人（爷爷）：姓名、身份证号码、住址及联系电话。
- 受赠人（孙子）：姓名、身份证号码、住址及联系电话。
二、赠与房屋基本情况
- 房屋位置：精确描述房屋的具体位置，包括门牌号、小区名称、街道等。
- 房屋面积：注明房屋的建筑面积或套内面积。
- 房屋产权证编号：提供房屋产权证的准确编号。
- 房屋性质及用途：说明房屋类型（如住宅）及其作为婚房的用途。
三、赠与意愿与条件
- 无偿赠与：明确指出本赠与为无偿，赠与人不收取任何报酬或费用。
- 赠与目的：阐述赠与是基于祖孙关系，且房屋将作为孙子的婚房使用，表达赠与人的关爱与期望。
- 特定条件（如有）：如孙子需达到法定结婚年龄、完成婚礼等特定条件，应详细说明。但需注意，此类条件不应违反法律法规或公序良俗。
四、房屋交付与过户
- 交付时间：明确赠与人应在协议签订后何时将房屋交付给受赠人，包括产权证书、钥匙等相关资料的交付。
- 过户手续：双方应约定在何时共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
- 税费承担：清晰说明过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪方承担，或按法律规定各自承担。
五、双方权利与义务
赠与人义务：
- 确保房屋产权清晰，无争议，未设置抵押、担保等限制处分的权利负担。
- 协助办理过户手续，提供必要证明文件。
- 保证赠与行为不损害其他权利人利益。
受赠人权利：
- 接受赠与后，依法占有、使用、收益和处分房屋，作为婚房使用。
- 要求赠与人履行合同约定的义务。
受赠人义务：
- 遵守法律法规和社会公德，不得将房屋用于非法活动。
- 合理使用和管理房屋，不得擅自改变结构和用途，保持房屋的良好状态。
- 承担赠与后的相关费用（如物业费、水电费等）。
六、赠与的撤销与违约责任
- 撤销情形：除法律规定外，赠与人不得随意撤销赠与。但如受赠人严重违反合同约定（如擅自处置房屋、不履行扶养义务等）或损害赠与人权益，赠与人有权撤销赠与。
- 违约责任：任何一方违反合同约定，应向对方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任和赔偿方式应在协议中明确约定。
七、争议解决
- 协议履行中的争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
- 根据实际情况添加的特殊约定，如赠与的附加条件（如孙子需在特定时间内完成婚礼）、保密条款等。
九、协议生效与份数
- 协议自双方签字盖章之日起生效。一式多份，双方各执一份，不动产登记机构存档一份（如需），具有同等法律效力。
建议
由于房屋赠与涉及复杂的法律关系和税费问题，且本协议涉及婚房这一特殊用途，建议在正式签署前咨询专业律师或税务机构，以确保协议的合法性和有效性，并避免未来可能出现的纠纷。同时，双方应严格遵守协议约定，共同维护良好的家庭关系和社会秩序。