要确保房子给孙子的赠与协议有效，你需要遵循一定的格式和法律规定。以下是一份详细且具备法律效力的房屋赠与孙子协议撰写指南：

一、协议开头：明确双方信息

• 赠与人信息：包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住址及联系电话。
• 受赠人信息（孙子）：同样包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住址（若未成年，可注明法定监护人的信息）及联系电话。
• 关系说明：明确赠与人与受赠人之间的祖孙关系。

二、房屋详细描述

• 房屋位置：具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。
• 房屋信息：建筑面积、结构类型（如砖混、框架等）、产权证编号、土地使用权情况（如是否为出让、划拨等）。
• 其他说明：房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。

三、赠与意愿与条件

• 明确赠与意愿：赠与人自愿将上述房屋无偿赠与受赠人，且不附带任何条件或义务（除非双方另有书面约定）。
• 生效条件与时间：可以设定赠与的生效条件，如赠与人去世后立即生效，或者满足某些特定条件（如受赠人达到法定年龄）后生效。同时，明确赠与的办理流程和相关税费承担方式。

四、双方权利与义务

• 赠与人义务：保证对赠与房屋拥有完全的处分权，协助受赠人办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。
• 受赠人义务：及时办理房屋产权变更登记手续，承担因自身原因导致的法律后果，合法使用受赠房屋。

五、违约责任

• 约定如果一方违反协议应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约金的数额或计算方式应由双方协商确定，并在协议中明确。

六、协议的变更、撤销与争议解决

• 变更与撤销：明确协议变更或撤销的条件和程序，如需变更或撤销，须经双方协商一致，并签订书面协议。
• 争议解决：约定协议在履行过程中发生争议的解决方式，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、协议的签署与见证

• 签署要求：协议结尾部分应有赠与人和受赠人的亲笔签名以及签署日期。如果受赠人是未成年人，应由其法定监护人代签。
• 见证与公证：虽然不是强制要求，但建议有见证人在场见证并签字，以增加协议的法律效力。如有必要，还可以对协议进行公证，以进一步强化其法律效力。

八、附加建议

• 专业咨询：在签订协议前，建议咨询专业的律师或法律机构进行审查和指导，确保协议的法律效力和双方的权益得到充分保障。
• 及时办理手续：在签订协议后，应及时按照约定的流程办理相关手续，如房屋产权变更登记等，确保房屋能够顺利过户到受赠人名下。

综上所述，通过遵循上述指南和法律规定，你可以撰写出一份有效且具备法律效力的房屋赠与孙子协议。