未同物业签署合同的情况下，物业一般不能强制性收费，但存在例外情形。以下是对此问题的详细分析：
一、物业费缴纳的基本原则
根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这是业主的基本义务，通常意味着业主与物业之间需要存在有效的物业服务合同，作为物业费缴纳的法律依据。在未签署合同的情况下，物业缺乏直接收费的合法依据。
二、未签署合同下的物业费缴纳情况
无合同无义务：
- 在未与物业签署合同的情况下，业主通常没有义务缴纳物业费。因为合同是双方意思表示一致的产物，是约定双方权利和义务的法律文件。没有合同，就没有明确的缴费义务。
例外情形：
- 事实物业服务关系：尽管未签署书面合同，但如果物业实际上已经为业主提供了物业服务，且业主接受了这种服务，那么根据公平原则和诚实信用原则，业主可能需要支付相应的物业费。这种情况下，法院可能会根据实际服务情况、行业标准等因素，酌情判决业主支付一定的物业费。
- 前期物业服务合同：在小区开发阶段，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，为小区提供物业服务。如果业主购买了小区内的房产，即使未与物业公司签署个人物业服务合同，也可能受到前期物业服务合同的约束，需要缴纳物业费。但这种情况下的缴费义务，实际上是基于业主与开发商之间的购房合同，以及开发商与物业公司之间的前期物业服务合同产生的。
三、物业强制性收费的法律后果
如果物业在未与业主签署合同的情况下，试图强制性收费，这可能构成违法行为。业主有权拒绝支付，并可以通过以下途径维护自己的合法权益：
与物业协商：
- 业主可以尝试与物业进行友好协商，明确双方的权利和义务，寻求合理的解决方案。
向业主委员会反映：
- 如果小区有业主委员会，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行沟通协商。
提起诉讼：
- 如果协商无果，业主可以向人民法院提起诉讼，要求确认物业的收费行为违法，并要求物业停止侵权行为、赔偿损失等。
四、建议与总结
签署合同：
- 为了避免不必要的纠纷和麻烦，建议业主在入住小区前，与物业公司签署正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。
保留证据：
- 如果物业存在强制性收费等违法行为，业主应保留好相关证据，如收费通知、缴费凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
寻求法律帮助：
- 如果业主在处理物业纠纷时遇到困难或疑问，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。
总之，未同物业签署合同的情况下，物业一般不能强制性收费。但业主也应注意到可能存在的例外情形，并采取相应的措施来维护自己的合法权益。