针对您提出的“房子签了买卖合同二年多了，对方不处理了怎么办”的问题，我理解您的核心诉求是希望了解在房屋买卖合同签订后，对方长期不履行合同义务时，您应如何维护自己的合法权益。以下是我从多个角度为您提供的详细分析：

1. 合同效力与对方违约

   • 首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您与对方签订的房屋买卖合同，自双方签字（或盖章）之日起即成立并生效。这意味着，合同对双方均具有法律约束力，任何一方不履行合同义务，均构成违约。
   • 对方长期不处理（即不履行合同义务），显然违反了合同约定，您有权要求对方承担违约责任。

2. 违约责任的承担方式

   • 继续履行：如果合同仍有履行的可能（如房屋未被查封、抵押等），您可以要求对方继续履行合同，即完成房屋的过户手续。
   • 赔偿损失：如果合同因对方违约而无法继续履行，或者您选择不要求继续履行，您可以要求对方赔偿因违约给您造成的损失。这包括但不限于您已支付的定金、购房款利息、因房价上涨而产生的差价损失等。
   • 支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，您还可以要求对方按照约定支付违约金。

3. 维权途径

   • 协商：首先，您可以尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解，如调整履行期限、支付违约金等。
   • 调解：如果协商无果，您可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产调解委员会等，通过调解方式解决纠纷。
   • 诉讼：如果调解也未能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决对方承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方违约的事实以及您因此遭受的损失。

4. 注意事项

   • 保留证据：在整个过程中，您务必保留好与合同相关的所有证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。
   • 及时行动：由于诉讼时效的限制（一般为三年），您应在发现对方违约后尽快采取行动，以免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
   • 专业咨询：鉴于房屋买卖合同纠纷的复杂性，我建议您在维权过程中咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。

针对您的情况，我建议您首先尝试与对方进行协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，您可以考虑通过调解或诉讼途径解决纠纷。在整个过程中，请务必保留好相关证据，并及时咨询专业律师的意见。如果您有任何进一步的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。