在签订房产买卖中介合同后，如果买方决定不再购买，这确实是一个需要细致处理的问题，因为合同的签订意味着双方都需承担相应的法律责任。以下是我为您详细梳理的应对策略和建议：
一、首要步骤：查看合同条款
解除条款：
- 仔细审查合同中是否有关于合同解除的明确约定，包括解除的条件、程序以及可能涉及的违约金或赔偿。
违约责任：
- 重点关注合同中的违约责任部分，明确买方违约时可能面临的法律后果，如支付违约金的具体数额或计算方式，以及是否需要赔偿卖方因此产生的其他损失。
二、积极沟通协商
表达意愿：
- 买方应主动、坦诚地与卖方和中介沟通，说明不再购买房屋的具体原因，争取对方的理解和支持。
协商方案：
- 尝试与卖方和中介协商解决方案，如协商减少违约金数额、退还部分已支付款项，或者提出协助寻找新买家以减轻卖方损失等。
- 如果双方能够达成一致，应通过签订书面解除协议的方式正式终止合同，以避免后续纠纷。
三、了解可能承担的法律后果
支付违约金：
- 如果合同中有明确的违约金条款，且卖方和中介不同意协商解除合同，买方很可能需要按照合同约定支付违约金。
赔偿损失：
- 除违约金外，买方还可能因违约行为给卖方和中介造成的其他损失承担赔偿责任，如卖方因错过更好交易机会而产生的差价损失等。
信用影响：
- 违约行为可能会对买方的信用记录产生负面影响，影响其未来与其他中介或卖方的合作。
四、探索法定解除合同情形
在某些特定情况下，买方可以主张解除合同而无需承担违约责任：
卖方违约：
- 若卖方存在违约行为，如未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题且拒绝修复等，买方可根据合同约定和法律规定解除合同，并要求卖方承担违约责任。
不可抗力：
- 如发生自然灾害、政府政策重大调整等不可抗力事件，导致合同无法履行，买方可以主张解除合同，双方互不承担违约责任。但需提供相关证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。
五、保留证据与寻求专业帮助
保留证据：
- 在处理过程中，买方应保留好与卖方和中介沟通的相关证据，如聊天记录、邮件、书面协议等，以备不时之需。
咨询专业意见：
- 如有必要，买方应及时咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律建议和帮助，确保自身权益得到妥善保护。
综上所述，面对签订房产买卖中介合同后不想购买的情况，买方应首先冷静分析合同条款，明确自己的法律义务与责任。随后，积极与卖方及中介进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果或涉及复杂法律问题，应及时寻求专业法律支持以确保自身权益得到妥善保护。