针对您提出的“房屋买方签完合同不买怎么办”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，买方在签完房屋买卖合同后决定不购买，这一行为在法律上通常被视为违约行为。根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，除非存在法律规定的可以解除合同的情形（如不可抗力等），否则买方需要承担相应的违约责任。

接下来，我们探讨一下具体的处理方式：

1. 协商解决：

   • 买方可以尝试与卖方进行友好协商，看是否能够达成一致意见解除合同。在协商过程中，双方可以探讨解决方案，如延长付款期限、调整合同条款或协商解除合同等。通过协商，双方可以寻求互利共赢的解决方案，降低损失。

2. 承担违约责任：

   • 如果协商不成，买方就需要按照合同约定或法律规定承担违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式，需要根据合同中的约定以及法律的规定来确定。
   • 例如，如果合同中约定了定金罚则，买方不履行购房义务将无权要求返还定金；如果合同中有明确的违约金条款，买方需按约定支付违约金；即便没有约定违约金，买方仍需赔偿卖方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

3. 法律途径：

   • 如果买方拒绝承担责任，卖方有权向法院提起诉讼或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据双方提供的证据及法律规定进行裁决，确定违约方的责任及赔偿数额。
   • 因此，买方在面临此类问题时，应注重证据的收集和保存，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益（当然，这里主要是卖方维护权益，但买方也应了解相关法律程序，以便在协商或诉讼中做出合理应对）。

4. 咨询专业律师：

   • 在整个过程中，建议买方（以及卖方）咨询专业律师的意见。律师可以提供专业的法律分析和建议，帮助双方制定合适的应对策略，并确保自身权益得到最大程度的保护。

最后，我想提醒的是，在签署房屋买卖合同前，双方务必谨慎考虑自身的购买能力和意愿，以及合同中的各项条款和约定。避免因一时冲动或疏忽大意而引发不必要的法律纠纷和经济损失。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。