结论前置：房子签了买卖合同后不想卖了，这涉及到合同违约的问题，具体处理方式需根据合同条款、双方协商情况以及法律规定来综合判断。以下是从不同角度为你详细分析的情况及建议：

1. 合同条款的审查：

   • 首先，你需要仔细审查房屋买卖合同中的条款，特别是关于违约责任、解除合同的条件以及违约金等关键内容。
   • 如果合同中明确规定了单方解除合同的条件或违约金数额，且你符合这些条件或愿意承担违约金，那么你可以按照合同约定来行使权利或承担责任。

2. 与买方协商：

   • 在不想继续出售房屋的情况下，与买方进行友好协商是解决问题的首选方式。
   • 你可以向买方说明你的实际情况和困难，尝试达成一个双方都能接受的解决方案，如支付一定数额的违约金以解除合同，或者协商延期交房等。

3. 法律后果的考量：

   • 如果合同中没有明确规定解除合同的条件或违约金数额，且双方无法协商达成一致，那么你可能需要承担违约责任。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需要赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。这可能包括买方因你违约而支付的额外费用、房价上涨带来的差价损失等。
   • 在极端情况下，如果买方坚持要求继续履行合同，且法院认为合同有效且具备继续履行的条件，那么法院可能会判决你继续履行合同，即完成房屋的出售。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果你不想出售房屋是因为房屋存在重大质量问题、产权纠纷等无法克服的障碍，那么你可以考虑以这些理由为由主张解除合同。
   • 但需要注意的是，你必须能够提供充分的证据来证明这些障碍的存在，且这些障碍确实无法克服或解决。否则，你仍然可能需要承担违约责任。

建议与行动指南：

• 在决定不想继续出售房屋之前，务必仔细审查合同条款，并评估自己可能承担的法律后果。
• 尽快与买方进行沟通协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果且你确实无法继续履行合同，建议咨询专业律师（即我，孙润润律师，专注于房产纠纷等领域）的意见，以便更好地了解你的权利和义务，并制定合适的应对策略。
• 在整个过程中，务必保留好所有相关的证据和文件，以备不时之需。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你有任何进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。