在购房合同签订后，若您不想要房子且房主不同意，您可以考虑以下几种处理方式：

1. 查看合同条款，明确解除权与违约责任

   • 解除权条款：首先，您需要仔细审查购房合同中是否有关于买方解除合同的条款。例如，合同中可能约定了在特定情况下（如卖方未按时交付房屋、房屋存在重大质量问题等），买方有权解除合同。若存在此类条款，且您的情况符合约定，您可以依据合同行使解除权。
   • 违约责任条款：同时，您也需要了解合同中关于违约责任的约定。这包括违约金的数额或计算方式、定金是否退还等。若您因个人原因决定解约，可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金或定金损失。

2. 与房主协商，寻求友好解决方案

   • 坦诚沟通：您应尽快与房主取得联系，坦诚地说明您不想继续购买房屋的原因，并表达您的解约意愿。通过友好沟通，双方可能能够找到一个双方都能接受的解决方案。
   • 协商赔偿：若因您个人原因导致解约，您可以与房主就赔偿事宜进行协商。例如，您可以提出支付部分定金作为违约金，或者达成其他补偿协议，以减轻您的违约责任。
   • 书面确认：若双方达成一致，务必签订书面协议，明确双方的权利义务，包括合同解除的时间、退款安排等，以避免后续纠纷。

3. 考虑法律途径，维护自身权益

   • 重大误解或显失公平：若合同签订时存在重大误解或合同内容显失公平，您可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。例如，若您在签订合同时对房屋状况存在重大误解，或者合同中的违约责任条款明显不公平，您可能有权请求撤销合同。
   • 不可抗力或情势变更：若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）或国家出台重大政策导致购房条件发生重大变化，您可能可以依据法律规定请求解除合同或减轻违约责任。在此情况下，您需要及时通知房主，并提供相关证明材料。
   • 提起诉讼或仲裁：若协商无果，且您认为自己的权益受到侵害，您可以根据合同约定选择诉讼或仲裁方式解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明自己的主张，如购房合同、定金收据、转账记录、沟通记录等。

4. 特殊情况处理

   • 贷款未获批：若您因贷款政策变化或个人信用问题导致贷款未获批，且无法继续履行购房合同，您可以与房主协商变更付款方式或解除合同。例如，您可以提出改为全款支付或分期支付，或者寻找其他买家承接合同。
   • 房屋存在质量问题：若您发现房屋存在严重质量问题影响居住安全，您可以要求房主修复或解除合同。在此情况下，您需要提供专业机构的鉴定报告等证据证明房屋存在质量问题。

在处理此类问题时，您需要注意以下几点：

• 保留证据：收集和保留购房合同、定金收据、转账记录、沟通记录等相关证据，以备不时之需。
• 谨慎行事：在解除合同或采取其他法律行动前，务必仔细审查合同条款和法律规定，确保自己的行为合法合规。
• 及时咨询：若您对法律问题存在疑问或不确定如何处理，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议。

希望以上分析能对您有所帮助。在处理购房合同纠纷时，保持冷静、理性并寻求专业法律帮助是保护自身权益的关键。