结论：单个股东能否起诉租赁人，取决于多个因素，包括租赁合同的签订主体、股东会或董事会的决议情况、以及股东是否有权代表公司提起诉讼等。以下从不同角度进行详细分析：

1. 租赁合同签订主体：

   • 如果整栋楼的租赁合同是由公司名义签订的，那么原则上应由公司作为合同的一方来行使权利和履行义务。在此情况下，单个股东通常不能直接起诉租赁人，因为股东并非合同当事人。
   • 如果租赁合同是由某个或某些股东以个人名义签订的，那么这些股东作为合同当事人，有权直接起诉租赁人。但这种情况较为特殊，且可能涉及股东个人与公司之间的利益冲突，需要谨慎处理。

2. 股东会或董事会决议：

   • 在公司名义签订租赁合同的情况下，如果股东认为租赁人的行为损害了公司利益，且该损害行为与股东权益密切相关，股东可以提议召开股东会或董事会，通过决议来决定是否对租赁人提起诉讼。
   • 如果股东会或董事会决议通过提起诉讼，那么公司（通常由法定代表人或授权代表）将作为原告起诉租赁人。在此情况下，单个股东并非直接起诉租赁人，而是通过公司内部决策机制来推动诉讼的进行。

3. 股东代表诉讼：

   • 在特定情况下，如公司董事、监事、高级管理人员等侵害公司利益，而公司又怠于行使诉权时，符合条件的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼，这被称为股东代表诉讼。
   • 然而，在租赁合同纠纷中，除非租赁人的行为同时构成了对公司董事、监事、高级管理人员的侵权，且公司怠于行使诉权，否则单个股东通常难以直接依据股东代表诉讼制度起诉租赁人。

4. 其他特殊情况：

   • 如果租赁合同中明确约定了单个股东在特定情况下的诉讼权利，或者公司章程、股东协议等内部文件中有类似规定，那么单个股东可能依据这些约定或规定直接起诉租赁人。
   • 另外，如果租赁人的行为同时违反了法律法规，且该违法行为直接侵害了单个股东的合法权益（如租赁人非法占用股东个人财产等），那么股东也有权直接起诉租赁人。

法律建议：

• 在处理此类问题时，建议首先审查租赁合同的签订主体和条款内容，明确合同当事人的权利和义务。
• 如果认为租赁人的行为损害了公司或股东利益，建议及时召开股东会或董事会进行讨论和决策。
• 在必要时，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护公司或股东的合法权益。

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